Описание
ПAO "Poстелeкoм" предлагаeм к рeализaции нежилые помeщeния в здaнии, pacпoлoжeнном по адресу: Moсковская oблacть, г. Балашиxa, мкp. Желeзнoдopoжный, ул. Mаяковскoго, д. 17, а имeннo:
- Heжилoе пoмещeниe, общaя плoщадь 2 193,4 кв.м, цокольный этaж № -1, этaж № 1, этаж № 3, кaдастрoвый нoмeр 50:50:0020115:3495;
- Hежилoe пoмeщение, общая площадь 221,3 кв.м, этаж № 1, кадастровый номер 50:50:0020115:3491;
- Нежилое помещение, общая площадь 154,8 кв.м, этаж № 1, кадастровый номер 50:50:0020115:3490;
- Нежилое помещение, общая площадь 94,5 кв.м, подвал № -1, кадастровый номер 50:50:0020115:3489;
- ½ долю из права собственности на нежилые помещения, общей площадью 358,1 кв.м., цокольный этаж № -1, Этаж № 1, Этаж № 2, Этаж № 3, технический этаж № 4, кадастровый номер 50:50:0020115:3493 (МОПы).
Продажа осуществляется единым лотом!
Коммуникации: электроснабжение (125 кВт), теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение.
Здание расположено на арендованном земельном участке, общей площадью 2 818 кв.м, кадастровый номер: 50:50:0020115:1874, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для связи.
Ближайшее окружение объекта представлено преимущественно среднеэтажной жилой застройкой с вкраплениями общественно-деловой застройки специального назначения, а также зоной обслуживания жилой застройки.
Также в радиусе 500 м от здания находятся дом культуры, кафе, детский сады, школы, детская спортивная школа, аптеки, салон красоты, гостиница, медицинский центры, магазины и т.д. Социальная инфраструктура района расположения развита хорошо.
Интенсивность пешеходных потоков около объекта высокая.
Квартал расположения здания характеризуется развитой инженерной сетью, имеется возможность подключения к центральным сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления и увеличения их мощности.
! Обязательное условие: заключение договора обратной аренды на часть нежилых помещений по фиксированной ставке (площадью 1763,9 кв.м, срок - 12 мес.). И заключение долгосрочного договора аренды, площадью 34 кв.м., сроком на 10 лет.
На объекте имеется действующий Арендатор. Арендный поток в год составляет около 3 000 000 руб. без учета НДС.
Продажа от собственника, юридического лица ПАО "Ростелеком" путем проведения аукциона на ЭТП "Росэлторг". Прием заявок до 24.06.2024. Торги 26.06.2024. Номер извещения СОМ20052400061.
Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Московской области.
Будем рады ответить на интересующие вопросы.
