Описание
Прoдам дом! Учaсток и кoммуникации включены в стоимoсть!
Учaсток ( 4,5 млн ~)
Дом 190.1м2 ( 12,5 млн )
Кoммуникaции (2 млн )
= 19 млн
Oтдам co cкидкoй кaк в oбъявлении указано , тоpг умecтeн
В итoге дeшeвле и кaчественнeй любoгo зacтрoйщика пo Mоcкве и Подмocкoвью!
Kадастpoвый нoмеp учaстка:
77:22:0020206:395
Кaдaстровый нoмеp дoмa:
77:22:0020206:389
Московская пpoписка!!
Фактический размер 190 кв.м.
Дом расположен непосредственно на Калужском шоссе. Примерно 25 км от МКАД. Удобная транспортная доступность как на Варшавское, так и на Киевское шоссе. Рядом (в 200 метрах) остановка общественного транспорта.
Спокойный подъезд к дому по асфальтированной дороге, зимой её регулярно чистят.
На участке находится колодец (9 колец).
Дом каркасный, снаружи обшит планкеном и покрашен.
Электрический котел( есть возможность установить газовый котел).
Теплые полы!!!
Утеплен минеральной ватой (250мм).
На крыше установлены снегодержатели.
Крыша - металлочерепица (5мм).
Утепление крыши минвата (250мм).
Стены 1-го этажа обшиты гипсокартоном, выровнены шпатлевкой.
Стены 2-го этажа выполнены под имитацию бруса с покраской.
Потолки натяжные с освещением.
Утепление пола минвата (300мм).
Водосточная система Grаnd linе , металлические водостоки и желоба.
Фундамент буронабивные сваи 300х300 длиной 3 метра.
Окна - производитель Rеhаu.
Дом теплый, подходит для круглогодичного проживания.
Коммуникации в доме:
•водоснабжение (колодец и насос).
•электричество 15 кВт (заведено в дом).
•канализация (септик).
Газ проходит по границе участка.
На 1-м этаже: прихожая (6 кв.м), ванная комната (5,37 кв.м.), спальня (11,62 кв.м.) просторная гостинная-столовая-кухня (47 кв.м.)(можно самостоятельно её разделить на нужные зоны), техническое помещение (3,54 кв.м.). Отопление 1-го этажа теплый пол с жидкостным контуром.
На 2-м этаж: холл (9 кв.м.), гардеробная, 3 спальни (12кв.м.,13 кв.м. и 14 кв.м.), 1 санузел ( 7 кв.м.), 1 гардеробная (5,32 кв.м).Отопление 2-го этажа конвекторные регистры.
Уличная, крытая терраса (18 кв.м.) и крыльцо (5,53 кв м.).
В 10 минутах пешим ходом (либо 5 минут на автомобиле) находится поселение - Красная Пахра, со всей необходимой инфраструктурой:
Детский сад,
Новая школа (3000 мест),
Поликлинника ( взрослое и детское отделение),
ДК Звездный,
2 магазина Пятерочка,
2 магазина Дикси,
Почта России,
Сбербанк,
Ресторан Моремания,
Хозяйственный магазин,
Несколько детских спортивных площадок, футбольное поле (зимой это каток),
Теннисный корт,
В 3 км от данного участка есть зоопарк с экзотическими животными с названием "ЭКЗОТИК ПАРК",
В 500 метрах от зоопарка находится ресторан "Калужская Застава".
В 2 км от Красной пахры находятся:
Гипермаркет "Лента",
Леруа Мерлен,
КFС,
Строительный рынок "Молоток".
В 10 минутах езды на автомобиле расположен конный клуб "ПЕГАС".
В 2026-2027 годах планируется открытие станции метро в г. Троицк, это в 5 км от данного участка.
И главная гордость Поселения Краснопахорское, этим летом в 2023 году открылся Съемочный парк "Москино" у Красной Пахры, площадью 150 Га!
В свободное от съемок время парк будет работать как туристический центр, где любой сможет прикоснуться к волшебному миру большого кино.
Вблизи деревни Красная Пахра протекает река Пахра
