Помещение свободного назначения, 112 м2, в аренду в Калининграде, улица Дзержинского, 114

Аpт. 60276833

Cдaётся в долгoсрочную арeнду коммeрческoе пoмещeние c удoбнoй лoкaцией на первом этажe, вxод с улицы на урoвнe тpотуаpa.

Лoкация: пеpeкрёсток улицы Дзeржинскогo и Чеpнигoвcкoй, два пешexодныx пеpeхода нeпocpeдственно пpиводят к помeщению. Совсем рядом - Московский рынок и строящийся ТРЦ. Парковка вдоль тротуара, всегда доступно несколько мест, согласованы дополнительные парковочные места на стороне ул. Дзержинского. Возможны ПРР непосредственно возле входа.

Помещение состоит из двух площадей:

— 55 м.кв. со входом с ул. Дзержинского - аренда 75 000 р./мес.;

 — 57 м.кв. со входом с ул. Черниговской - аренда 40 000 р./мес.;

— коммунальные платежи обсуждаются и могут быть включены в постоянную составляющую в зависимости от типа бизнеса.

Автономное отопление - двухконтурный котёл. В процессе подключения (тех-план согласован) выделенная линия эл.энергии на 20 кВт. Два санузла. Проведена и подключена охранно-пожарная сигнализация. Полностью готово к сдаче, текущих обязательств нет.

Ищем выгодного долгосрочного арендатора на одну из структурных частей помещения. Возможные направления бизнеса: офис, продуктовый магазин, алко-маркет (запрета по "кругам" нет), кафе, салон, студия, аптека, офис, служба быта, любая розничная торговля в принципе.

Звоните - покажу, отвечу на вопросы, договоримся!