Описание
Уникaльноe пpедложeниe для инвесторoв и прeдприниматeлeй - продaжa цoкoльнoгo этaжa в отдельно стоящeм oфиcнoм здании! Этoт прocтоpный и соврeмeнный цокoльный этaж пpедлaгaeт идеaльное paбoчeе прoстранствo для вaшего бизнеca. C отдeльным вxoдoм, выcокими потолками, этот этаж обeщает стать эффективным и стильным помещением для Вашей компании. Расположенный в удобном районе с хорошей транспортной и пешеходной доступностью, он станет ключевым активом для Вашего бизнеса. Инвестируйте в будущее своей компании - станьте Владельцем этого выдающегося этажа прямо сейчас! Свяжитесь с нами для получения подробной информации и начните новую главу своего делового успеха!
— Продается цокольный этаж БЦ Феникс отдельно стоящее здание на собственном земельном участке: по адресу г. Казань, ул. Максимова д. 50.
— Готовый арендный бизнес, срок окупаемости инвестиций - 12 лет.
— Общая площадь: 337,3 м2.
— Первая линия.
— Возможна продажа половины помещения (200 кв. м -стоимость 30 000 000 рублей, 137 кв. м - стоимость 25 000 000 рублей).
— Расположено на оживленном перекрестке улиц Максимова и Челюскина, у остановки общественного транспорта “Баня 14”, в 10-ти минутах ходьбы станция метро “Авиастроительная”.
— Две удобные отдельные входные группа с возможностью размещения рекламных конструкций, с доступом 24/7.
— Собственная большая парковка с фасада, торца и позади объекта.
— Здание расположено на пересечении улиц Максимова и Челюскина, хорошая развязка и удобные подъездные пути, высокий автомобильный и пешеходный трафик, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности.
— Рядом улицы Беломорская, Ленинградская.
— Цокольный этаж оснащен всеми системами инженерных коммуникаций (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция), системами оповещения пожарной безопасности, видео наблюдения. Объект оборудован индивидуальным газовым котельным оборудованием, что обеспечивает наличие горячей воды и теплоснабжения независимо от городских сетей.
— На данный момент весь этаж занят арендатором на 100%, заключен договор аренды с надежными арендатором - работает успешно, стабильно и своевременно оплачивают аренду.
— Уникальный объект, всегда есть лист ожидания, состоящий из арендаторов. Индексация аренды через каждые 11 месяцев.
— Помещение с ремонтом.
— 1 взрослый собственник, без обременений. Продажа без посредника от собственника.
