Описание
⚜️⚜️⚜️ЭКСKЛЮЗИBНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИE
⚜️⚜️⚜️ К пoкупке пpeдлагaется благoуcтpoeннaя ЕВРОчетыpexкoмнатнaя кваpтиpа в ГAЗифицированнoм, тpехурoвнeвом, зaгoрoдном ТAУHXAУСE-ДУПЛEKС пpемиaльнoго класca, 328 кв.м., со всей мебeлью и тexникoй, с баней, гaражoм и земельным участком на котором имеется свой пруд, две теплицы и водонапорная башня с капельным поливом. Круглогодичный подъезд к участку, дорога заасфальтирована, освещение улиц. Удачная локация: В ЧЕРТЕ ГОРОДА, живописное, экологически чистое место- от города всего 2 км, на машине 5 мин езды, автобусы ездят каждые 5 мин, до остановки 1 мин. Детский сад, школа, больничный пункт, продуктовые и хозяйственные магазины в радиусе 50-300 метров.
⚜️⚜️⚜️О ДОМЕ:
Дом 2011 г.п. строился строго по проекту со всеми разрешительными документами.
Прочный ленточный фундамент, благодаря которому в высоком, в двухметровом подвале дома была оборудована мастерская, овощехранилище, насосная станция.
Материал несущих стен: 100% кирпич. Плюсы: -экологичность: не выделяют вредных химических испарений; -стены дышат обеспечивая в доме здоровый воздухообмен, не создавая тепличного эффекта; -высокие теплоизоляционные свойства -шумоизоляция: хороший уровень шумопоглощения - 45–51 дБ; -пожаробезопасность: прошедшая в процессе изготовления стройматериала высокотемпературную обработку глина, превращается в негорючий природный камень; -высокая механическая прочность: способность выдержать землетрясение.
Перегородки: 100% кирпич. Плюсы: -прочность, отличная звуко- и теплоизоляция; -дает возможность сделать перепланировку по вашему вкусу; -паро- и газопроницаемость, кирпичные перегородки впитывают излишнюю влагу и увлажняют воздух.
Все стены в доме внутри обшиты гипсокартоном.
Перекрытия: железобетонные на 1 и 2 этажах.
Кровельное покрытие: металлопрофиль. Плюсы: влагонепроницаемое, надежное, негорючее, экологичное покрытие, стойкое к жаре и переохлаждению, ультрафиолету, агрессивным средам, грибку, ухода практически не требует.
Окна: пластиковое остекление, тройные стеклопакеты хорошего качества. Большие оконные проемы, делают внутреннее пространство дома светлым и просторным.
Жилая площадь дома 140 кв.м, плюсом ещё имеется третий мансардный этаж 70 кв.м., который можно оборудовать под дополнительную жилую зону. Также над баней с гаражом имеется помещение 90 кв.м. свободного назначения. Вас порадует дополнительная площадь 70 кв.м. в цокольном этаже. И в межэтажном пространстве над баней имеется помещение подготовленное для комнаты отдыха с монтированной системой отопления.
⚜️⚜️⚜️КОММУНИКАЦИИ:
✅Все необходимые для комфортного проживания современные инженерные коммуникации с датчиками и системами контроля для безопасной эксплуатации проведены:
✅Система отопления: ГАЗ. Новый двухконтурный газовый котел установлен. Плюсом имеется русская печь с возможностью автономного отопления и камин. Батареи-биметалл.
✅Водопровод проведен: от колодца, глубиной 6 колец, имеется законсервированная скважина.
✅Канализация: септик, переливная бочка 6 куб.
✅Грамотная электроразводка, 380 вт, 15 кв., 3 фазы.
✅Установлена система теплого пола. Первый уровень-водяной-от труб, второй уровень-электрический.
⚜️⚜️⚜️ПЛАНИРОВКА ДОМА:
Функциональная планировка, можно разместить большую семью. Два уровня грамотно спланированного пространства для вашего комфорта. Высокие потолки 3 метра - дают приятные ощущения свободы и воздуха в дом.
На 1 этаже располагается огромная кухня-гостиная 50 кв.м с выходом на большую террасу под крышей, отличное место для отдыха на свежем воздухе. Солидная кухня 18 кв.м., санузел, подсобное помещение и холл.
По стильной широкой лестнице вы попадаете на видовой 2-ой этаж с 3-мя просторными комнатами 25, 16, 14 кв.м. и вместительным холлом, для вашего удобства размещен второй санузел с ванной, и также вас удивит шикарный вид с балкона на Троицкую церковь.
В здании имеется 2 независимых входа: парадный вход с улицы и вход со стороны террасы.
⚜️⚜️⚜️ОТДЕЛКА:
Выполнен хороший ремонт в английском стиле из качественных материалов. Первый уровень полы: долговечная плитка керамогранит, второй уровень полы: ламинат. Трехуровневые, фигурные, натяжные потолки придают интерьеру роскошь и шик. Дом мебелирован и оснащён техникой, которую ВСЮ ОСТАВЛЯЕМ: кухонный гарнитур, обеденный стол, стулья, хорошую газовую плиту, холодильник, стиральную машину, водонагреватель, диваны, кровати, шкафы и мн. др...и даже занавески с люстрами!
⚜️⚜️⚜️ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ:
Ухоженный, ровный, размежеванный, земельный участок, категория ИЖС, почти 9 соток, огорожен кирпичным забором с художественной ковкой, металлическими ограждениями из профнастила и деревянным забором. Площадь территории перед домом, выложена брусчаткой. Въезд на территорию участка через большие раздвижные кованные ворота. Просторный внутренний двор с большим парковочным пространством –можно разместить 4 автомобиля. Удобный подъезд к коттеджу по асфальтированной, широкой, освещенной дороге.
⚜️⚜️⚜️ПОСТРОЙКИ И ПОСАДКИ НА УЧАСТКЕ:
Современная русская БАНЯ на дровах (подача и слив воды в баню организованы), гараж с автоматическими воротами 100 кв.м., который может вместить до 4 автомобилей, смотровая яма, терраса, две большие теплицы из поликарбоната с капельным поливом , водонапорная башня, овощная яма, свой ПРУД-можно выращивать карасей!
Земля обработанная плодородная- чернозем, деревья, цветники, кустарники, плодово-ягодные культуры: яблони, груши, черноплодная рябина, малина, смородина, крыжовник... В теплицах выращивали огурцы, помидоры, перец, кабачки, баклажаны....
ИНФРАСТРУКТУРА:
⚜️Удачное месторасположение: село Макарье является также автономной локацией, где есть все для жизни с комфортом! Это и рестораны, кафе, детские сады, школы, продовольственные магазины, библиотека, почта, больница, 200 метров от дома озеро, река, лесной массив, охота, рыбалка, купание, грибы, ягоды, чистый воздух, минимум соседей.
⚜️ЭЛИТНОЕ, ТИХОЕ МЕСТО, ИНТЕЛЛИГЕНТНЫЕ СОСЕДИ, ВБЛИЗИ ЭТОГО РАЙОНА РАСПОЛОЖЕНЫ: БАЗА ОТДЫХА, КОННЫЙ КЛУБ, ТРОПА ЗДОРОВЬЯ, ЮРКИН ПАРК, ДЕТСКИЙ САНАТОРИЙ, СПОРТИВНО- ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС.
⚜️⚜️⚜️ДОКУМЕНТЫ:
↪Дом и земельный участок в собственности, имеется вся необходимая документация.
↪Один собственник, чистая продажа. ↪Полное юридическое сопровождение сделки.
↪Подходит под ипотеку. военную ипотеку, мат. капитал, жилищный сертификат.
↪Окажем помощь в получении положительного решения по ипотеке.
P.S. ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОДХОДИТ ПОД МНОГИЕ ВИДЫ БИЗНЕСА: - ОВОЩЕВОДСТВО- ВЫРАЩИВАНИЕ ОВОЩЕЙ И ЗЕЛЕНИ ДЛЯ ПРОДАЖИ -ПРОДАЖА СЕМЯН И САЖЕНЦЕВ -ВЫРАЩИВАНИЕ ЦВЕТОВ В ТЕПЛИЦЕ -ИЗГОТОВЛЕНИЕ ВАРЕНЬЯ -РАЗВЕДЕНИЕ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ -ВЫРАЩИВАНИЕ БРОЙЛЕРОВ, ПЕРЕПЕЛОВ, КРОЛИКОВ -ПРОИЗВОДСТВО КОПЧЕНЫХ ПРОДУКТОВ -СКУПКА СКЛАДИРОВАНИЕ И ПЕРЕПРОДАЖА ЧЕГО-ЛИБО -ИЗГОТОВЛЕНИЕ САДОВЫХ ФИГУР....
