Участок в СНТ, 4336 сот. на продажу в коттеджном посёлке Легенда

Участок у Реки для строительства Коттеджного посёлка

Уникальное Предложение!   Для Девелоперов и Застройщиков.
Продажа земельного участка  в живописной локации Волго-Ахтубинской поймы под строительство Премиального Коттеджного посёлка.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Россия, Волгоградская область, 
СреднеАхтубинский район, 
Красное сельское поселение, 
поселок Куйбышев, 
ДНП "ЛЕГЕНДА"

СТАТУС ЗЕМЕЛЬ
Вид собственности:  Собственность физического лица.
Категория земли: земли Сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешённого использования: Ведение Дачного хозяйства и Строительства

КОММУНИКАЦИИ: 
Временная электроподстанция мощностью в 100 кВт
Получены технические условия на технологическое присоединение в электрическим и 
газораспределительным сетям (также имеются проекты на Газификацию и 
Электрификацию)
На участке произведена Мелиорация - Вдоль границ протекают Реки Ахтуба и Ерик Бугроватый
участок Благоустроен и Размежеван. 
Вся территория огорожена Забором из металлического профильного листа высотою 2 метра. Имеется подъездные Ворота.
Рядом с Участком расположен Сад 4,7 Га и земли С/Х назначения 5,11 Га
Подъездная асфальтовая Дорога  (до Учебной базы Академии МВД)

ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: 
 Строительство Коттеджного посёлка Премиум класса
 Дачное Строительство  (Розничная перепродажа участков)
 Рекреационная деятельность, строительство домов для Аренды и Глэмпинга
 Экопоселок
 сельхозпроизводство

Лучшим вложением является застройка коттеджного посёлка премиум-класса, на который будет спрос не только у жителей Волгограда, но и Москвы, Санкт-Петербурга и других областей. 

ТРАНСПОРТ:
 До трассы Волжский  Краснослободск  Волгоград  11 км
 До центра Средней Ахтубы 7 км 
 До центра г. Волжский  19 км (жд. станция Трубная)
 До центра г. Волгоград  32 км
 Вдоль Волго-Ахтубинской поймы располагаются Базы для семейного отдыха и туристические базы.
в 200 метрах от участка проходит Автобус и  Маршрутное такси 111, 113, доставляющее жителей к близлежащим населённым пунктам

Участок является частью Волго-Ахтубинской поймы (природный парк)*. 
Вдоль границ протекают реки Ахтуба и Ерик Бугроватый. 

*Природный парк Волго-Ахтубинская пойма  природный парк, расположенный в Волгоградской области, на территории Среднеахтубинского, Ленинского и Светлоярского районов и включающий в себя участок Волго-Ахтубинской поймы. Имеет международный статус биосферного резервата ЮНЕСКО

Обременений и Ограничений на землю нет