Офис, 47 м2, на продажу в Краснодаре, улица 1 Мая, 430/2

Эксклюзивное предложение!

В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором по улице

1 Мая д. 430/2 / переулок Гаражный

Всегда востребованная, гипер проходная и проездная локация, в которой присутствует дефицит коммерческих помещений - проблем с арендаторами нет и не будет!

1/6 этаж жилого дома, вход через арку.

Площадь - 47 кв. м. - назначение нежилое
Ремонт 2016 года, сплит-система, с/у, 4 мокрых точки, выводы под канализацию, пожарная и охранная сигнализация.

Центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, электричество 10 кВт (есть возможность увеличения мощности)

Стоимость 80 000₽/м2;
Окупаемость 108 МАП = 9 лет;
МАП - 35 000₽ + оплата к/у, индексация 10% с 02.2025г;
ГАП - 420 000₽ через год 456 000₽.

Идеальное вложение средств для получения постоянного дохода на длительный период времени.

Документы в порядке. Объект готов к продаже.

Звоните, предложение имеет срочность!