Торговая площадь, 257 м2, на продажу в Краснодаре, Красная улица, 158/2

B cамoм цeнтpe гoрода, возлe Автo и ЖД вокзaла пpодaётся фaсaднoe здaниe площадью 257,4 кв.м. Земельный учаcток площадью 587 кв.м. в coбcтвeннoсти. 1-я линия, фасaд болеe 30 мeтpов. Доxод получаeте с пеpвогo дня покупки, бизнec пoлнoстью автонoмный и нe требует учacтия cобственникa. Bсe apeндатоpы, являются большими федеральными торговыми сетями. За счет близости двух вокзалов, место самое оживленное в городе. 

Арендаторы: Федеральная сеть Бристоль (Красное и белое) договор на 10 лет, Хадыжи и Валберис. 

 Арендный поток по заключенным договорам: в месяц 219 500; в год - 2 634 000. Окупаемость 9 лет ❗️❗️

+ на фасадной части участка есть место для установки не капитального торгового павильона под ОZОN или Яндекс площадью 30 кв.м. с арендой 27 000 рублей, итого Арендный поток может составить 247 000 рублей. 

❗️Здание капитальное, право собственности зарегистрировано, вводилось по акту вводу в эксплуатацию. 

Рядом со зданием находится: рынок, ярмарка, Пятёрочка, единственный в городе Семейный магнит, остановка, ЖД и автовокзал.

Парковка: предусмотрена на более чем 20 машин;

2023 году была заменена полностью кровля, окна, все коммуникации и электрика. 

❗️❗️Адрес здания г. Тимашевск (55 км от Краснодара) , ул. Братьев Степановых 22А.

Численность Тимашевского р-на составляет более 100 000 жителей. 

Трафик: 561 машин в часа или 8 973 в день; 261 чел.в час или 4 169 в день. В 80 метрах от здания крупный жилой массив многоквартирных домов.