Описание
Предлaгаем для apенды новый комплекс oбщей плoщадью 15000 м2. Bозмoжное иcпoльзoвaниe: пoд пpoизводство, под склад, пoд лoгистический центp.
Плoщaдь сухoгo склада 10000 м2 по полу. Haд нeй антреcоль 2300 м2. Аpeнднaя cтавкa 890 р/м2 + HДC + к/у. Возмoжнo деление нa 2 чacти. Пo 5000м2 пo пoлу и 1150м2 антpесоль.
Taкже в нaличии зoна 2100 м2, может быть использована под морозильник по 1450 р/м2 +НДС и к/у, или под производство, или под сухой склад. Возможна сдача всего здания или половины под холодильник по ставке 1120 р/м2 + НДС и к/у.
В цену включены эксплуатационные расходы, охрана, въезд-выезд.
Доступ в помещение сухого склада - май 2024 года. Работы практически закончены.
Доступ в морозильник - июнь 2024 года. Оборудование закуплено, идёт установка.
Габариты здания 72*168 м.
Высота основного склада 11.4 м. Высота зоны холодильника 7.3 м.
Нагрузка на пол 6 т. Нагрузка на перекрытие второго этажа (антресольный этаж) 0,8-1 т.
Сетка колон 18*18 м.
Количество загрузочных боксов 20 шт. с возможностью увеличения.
Количество рядов стеллажей под паллеты основного склада 48 шт. Количество рядов стеллажей под паллеты холодильника 10 шт. ( в случае стеллажного хранения).
Оформлена собственность. Возможно получение лицензий, долгосрочный договор.
Пожарная безопасность в соответствии с требованиями для складов класса А: пожарная сигнализация, спринклерное пожаротушение, дымоудаление.
Зона размещения промышленных, коммунально-складских объектов и производств IV-V классов опасности.
Газоснабжение: 175м3/час (0,742 млн м3/год). Проект согласован, получено заключение негосударственной экспертизы. Техусловия выданы Петербурггаз.
Водоснабжение и канализация: договор заключен с водоканал СПб, подводящий водопровод - две нитки по 200мм. Водоотведение - напорный колодец на границе участка. Поверхностные стоки локальные ТУ от Лесомелиорации.
Электроснабжение: 1331,0 кВт, присоединение к 0,4 кВт новой БКТП-6/0,4кВ, находящейся на территории земельного участка. Мероприятия со стороны ПАО Ленэнерго в части установки и подключения БКТП выполнены.
Система охранной сигнализации и видеонаблюдения.
Транспортная доступность:
Участок расположен на юго-западе Санкт Петербург на трассе Е20 Нарва.
Комплекс имеет свой съезд и выезд с трассы в районе объездной автодороги, вокруг Красного села (Ивангородское шоссе, являющейся основным направлением на Таллинн и порт Усть-Луга) и примыкает к непосредственно к Кингисеппскому шоссе.
Расстояние до: Е105 (М11) - 48 км, Е95 -14 км, КАД - 12 км, Нарва - 119 км, Усть Луга - 128 км. Расположение в непосредственной близости от Санкт-Петербурга. Время езды до КАД 15 минут, аэропорт Пулково 30 минут.
Развитие жилой застройки более 1млн. м2 жилья позволит обеспечить трудовыми ресурсами. Максимальная универсальность склада позволяет разместить на территории: фармацевтический склад, склад таможенного оформления, склад алкоголя, продукты, оборудование, логистическая компания и др.
Есть варианты. Звоните!
