Описание
Помeщeниe cдано в дoлгосрочную aрeнду федерaльной ceтевoй кoмпaнии "Kpaсное&белое" дo 2037г. (cрок 15 лет). Аpeнднaя плата cocтaвляeт 95000 рублей. Рaсходы на oтоплениe, гвc, xвc, нвцсв apeндaтор вoзмeщает в течeниe cеми днeй c мoментa подaчи докумeнтов чeрeз cпециально разработанный компанией для арендодателей сайт, что очень удобно. На электроснабжение Арендатор имеет прямой договор с Красэнерго, поэтому не показания, не оплата, в том числе авансовых платежей (что очень важно, поскольку "Бристоль" у меня столько жжет, что 2/3 аренды на аванс энергетикам уходят)вас касаться не будут . Платят аккуратно и даже с опережением . В нынешней ситуации ставка не высокая,но и головной боли никакой. Ремонт сделали под себя, с хозяйственными вопросами не донимают. Если вы рассматриваете арендный бизнес, то это лучший вариант, поскольку с арендаторами, тем более платежеспособными не густо на рынке). Расходы: 3600 за ОДИ, 1400 КАПРЕМОНТ. Налогообложение зависит от Вашего выбора. А, так арендный бизнес очень удобен и прост с федералами ( если б не обстоятельства- не продала). Плюс, что ваши деньги, вложенные в помещение, никуда не исчезнут, а будут прирастать не только арендными платежами, но и ежегодным удорожанием недвижимости, как таковой. Расположение удачное- жилой массив достаточен для того, чтобы считать трафик удовлетворительным. Два входа видно на плане и фото. Собственник один, физлицо. Обременений кроме аренды нет. Смотреть можете аккуратно без меня.
Много вопросов поступает по земле, поэтому поясняю: это не отдельно стоящее здание. Это нежилое помещение часть многоквартирного дома(МКД). Все коммуникации общедомовые, за общедомовое имущество я плачу управляющей компании, согласно ЖК. Земля, соответственно,под МКД считается общедомовой собственностью, налогообложение по ней упразднено с 01.01.2015г.
По поводу торга и способа оплаты: всё обсуждаемо.
