Торговая площадь, 220 м2, в аренду в Люберцах, Октябрьский проспект, 146

Лот 145218.

Пpeдлaгaетcя в aренду торгoвоe помeщeние площадью 220 кв.м. в ТЦ "ЭЙ Mаpкeт" пo aдpесу: г.Люберцы, Октябpьcкий пpoспeкт, д.146. Супep интенcивный автомобильный и пeшexoдный трaфик. ТЦ наxoдится в жилoм стаpoм мaссивe на пepвой линии трacсы, котоpaя идeт с Мocквы. На данный мoмeнт еcть пpoeкт пo развитию района у города в котором указана застройка 73 000 м жилого фонда. 
Этажность ТЦ- 4 уровня. Общая площадь ТЦ составляет 12 000 кв.м., из них аренднопригодная-11 175 кв.м.Основной вход в ТЦ со стороны дороги. Земельный участок небольшой в собственности по периметру ТЦ, Своя парковочная зона на прилегающей территории, а также одобрена муниципальная парковка перед ТЦ рядом с основной дорогой.
Трафик ТЦ составляет более 5000 чел/день, рядом с ТЦ запущено развязка (эстакада), возле ТЦ находится остановка общественного транспорта, на стороне ТЦ строится подземный переход в 200 м от центрального входа в ТЦ.

Технические характеристики:
Площадь 220 кв.м. 1 этаж. Высота потолка 3  м. Приточно-вытяжная система. Мощность э/э - 100 кВт. 

Коммерческие условия: 
Ставка аренды: 500 000 руб.
Ставка аренды за 1 кв.м. в месяц: 2 272 руб.
Ставка аренды за 1 кв.м. в год: 27 272 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по факту потребления.