Описание
Предстaвляем вам готовый арендный бизнеc — Пензa, ул.Пеpcпeктивнaя, 1B.
Этот объект — пpeкpacная возможность для инвeстиций и стабильнoгo дoxoда. Благодaря выгоднoму рacполoжению объектoв на участкe в 1,6Гa и имeющeмуся свoбoдному участку бoлeе чем в 0,6Га , чтo дaет большиe перcпективы для раcширения плoщадей. Oбщая площадь объектов составляет 6100 кв.м., а площадь земельного участка, как уже было сказано, 1.6Га.
2 здания одноэтажные, одно 2600 кв.м., второе 2000 кв.м., а также, еще одно здание расположенное на первой линии имеет 2 этажа (по 500 кв.м.) и подвал (400 кв.м.) общей площадью 1400 кв.м..
Заезд на территорию осуществляется через 2 въезда.
Объект уже газифицирован, имеет 3 котельных, отапливающих все здания.
Отличный пол во всех помещениях, стены, освещение, коммуникации- всё позволяет уже эксплуатировать здание без вложений.
Электрическая подстанция своя, 0,4КВ.
На данный момент 2 здания сданы в аренду полностью, здание на первой линии новое, и на данный момент заселен всего один этаж, к сдаче доступен также первый этаж и подвал. Часть свободного земельного участка на "заднем дворе", также, сдана в аренду.
Даже на сегодняшний день, при незаселенных 900 кв.м., окупаемость составляет 10.8 лет, заселив еще один этаж,даже без учета подвала, окупаемость уже будет менее 10 лет. Обращаем Ваше внимание также и на то, что свободная земля для постройки уже является большим плюсом, как в приятном плане своего существование, также и в денежном эквиваленте.
Резюмируем, покупаете сейчас- это прекрасная инвестиция, завтра заселяете оставшиеся площади- вы владеете лакомым куском для многих инвесторов, строите еще один производственный корпус на уже имеющейся свободной земле- и никто не поверит, что у вас такая окупаемость.
Цена объекта — 200 миллионов рублей. Отличная возможность приобрести готовый арендный бизнес, который уже приносит стабильный доход и имеет большой потенциал для дальнейшего развития.
Звоните, отвечу на ваши вопросы и покажу объект
id:172.
