Описание
Компания "Недвижимость & Инвестиции" предлагает Вашему вниманию, уникальную возможность по приобретению просторного дома, для большой дружной семьи, с гарантией лучшей цены!
Двухэтажный коттедж (160,2 кв.м.) 2013 года постройки, выполнен по технологии строительства из газобетона, наиболее подходящий с учетом климата и ландшафта участка.
Основные преимущества:
- Свой берег, установлена комфортная для спуска лестница.
- Бонусом остаётся мебель и бытовая техника.
- 50 км. от Столицы Карелии г. Петрозаводска (40 минут в пути на автомобиле, по освещенной федеральной трассе)
- Вблизи сосновые боры, ягодные и грибные места, а также для любителей рыбалки большое обилие рыбы.
- Развитая инфраструктура.
Технические характеристики дома:
- Фундамент (11,8х9.4) – Монолитная плита УШП 500 мм (выполнен дренаж и отмостка)
- Межэтажное перекрытие: Деревянное
- Материал внешних стен: Газобетон 400 мм
- Материал внутренних перегородок: Газобетон 250 - 300 мм
- Кровля: Металлочерепица Монтеррей (утепление 350 - 400 мм)
- Лестница: Металлокаркас.
- Электричество: Отпуск мощности 15 кВт
- Отопление: на первом этаже водяной тёплый пол с увеличенной толщиной стяжки (100 мм) для аккумулирования тепла. В доме очень тепло и уютно.
- Низкие коммунальные платежи за счет использования двухтарифной формы оплаты.
- Коммуникации: Биостанция глубокой очистки «Топас» и колодец (круглогодичный, пять колец, питьевая вода, зимой не замерзает). Есть возможность подключения к центральному водопроводу. Установлен бойлер, 100 литров.
- Потолки: 2,8 метра.
- Интернет и видеонаблюдение: Ростелеком (оптоволокно).
Планировка дома (жилой и отапливаемой площадью 160,0 кв.м.):
- Крытая терраса/балкон, на втором этаже, с потрясающим видом на озеро.
- Просторная гостиная – кухня на первом этаже (28,0 кв.м.) С КАМИННОЙ ЗОНОЙ (печь - камин из талькохлорита, топка литая из чугуна Польского производства, премиум дымоход выполнен из керамики с вечным сроком службы), с изумительным солнечным освещением и с выходом к озеру.
- Спальная комната на первом этаже с выходом к озеру (15,0 кв.м.).
- На втором этаже две просторные спальни с видом на озеро (28,0 кв.м. и 15,0 кв.м.), каждая их них с выходом на крытую террасу, + 12,9 кв.м. спальня с видом на улицу.
- Полногабаритный холл и зона лестницы, на первом этаже 9,7 кв.м. и на втором этаже 9,7 кв.м.
- На втором этаже душевая (4,6 кв.м.) с сауной (4,0 кв.м.), пол в сауне и душевой с эл. подогревом.
- 2 санузла, один на первом этаже (6,2 кв.м.) и на втором этаже (6,1 кв.м.).
- Тех. помещение на первом этаже (6,0 кв.м.).
- Вместительная гардеробная на первом этаже (8,9 кв.м.).
- В доме много естественного освещения за счет больших окон.
- Фасад дома – штукатурка.
При строительстве дома использовались экологически чистые, безопасные, дорогостоящие и негорючие материалы.
Выполнен качественный ремонт:
Напольное покрытие кафельная плитка и ламинат.
Одна комната и санузел нуждаются во внутренней отделке.
Участок 9,6 соток в собственности (ИЖС).
- Участок на возвышенности, ровный, всегда сухой.
- Установлен новый/современный забор, ворота открываются с пульта.
- Дорога с хорошим покрытием, асфальт, регулярно чиститься.
- Удобная транспортная доступность, регулярные рейсы автобусов.
- в ПГТ Пряжа развитая инфраструктура:
- Продуктовые магазины: Магнит, Пятёрочка, Градусы, К&Б и другие…
- Строительные магазины: «СТРОЙСАД», «Кровельный центр».
- Детские сады: МДОУ «Радуга» и МДОУ №2.
- Школы: Школа Среднего Общего Образования им.м. Мелентьевой.
- Сбербанк, больница
- Пункты выдачи: OZON, Wildberries, Почта России.
Документы полностью готовы к продаже (участок и дом зарегистрированы).
— Зимой вас ждут уютные зимние вечера, а в тёплое время года - приятные вечера у гриля на свежем воздухе с приятным климатом.
— Не отказывайте себе, стать счастливым обладателем своей современной и стильной недвижимости – дома, с развитой инфраструктурой, в элитном микрорайоне на первой береговой линии.
ЗВОНИТЕ И УСПЕЙТЕ ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР! ОСТАЛСЯ ПОСЛЕДНИЙ ДОМ!
Работаем с объектами любой сложности. Осуществляем обмен с доплатой.
Рассматриваем все варианты оплаты: наличные, ипотека, работаем с различными сертификатами.
Эксклюзивное предложение только у нас в агентстве.
О нас: Оказываем профессиональные услуги на рынке недвижимости города Петрозаводска и Карелии с августа 2012 года.
Арт. 58071151
