Описание
Все предложения рассматриваются. Звоните или пишите.
Есть десятки помещений, разных размеров, с разной высотой потолков. Всё обсуждаемо. Видео, фото материал - могу отправить на ватсап или почту.
Введение.
Мной в январе 2023 года был выкуплен Корткеросский молочный завод. Это здание, которое включает в себя десятки входов-выходов, серию помещений общей площадью 1.011 кв.м, а также здание гаражей, общей площадью 300 кв.м.
Перед принятием решения выкупить здание и землю мы проанализировали и выделили следующие плюсы в инвестировании денежных средств в проект:
+ Здание находится в селе Корткерос, это районный центр Корткеросского района. Это преимущество по сравнению с другими сёлами этого района. Всё-таки районный центр - говорит о многом. Сюда переезжают переселенцы ветхого жилья с малых деревень, сёл. Население по википедии 4.700 человек. По факту проживает большее количество.
+ Интерес к населённому пункту федеральных компаний. В нашем селе есть 2 магазина федеральной сети “Магнит” и 1 магазин федеральной сети “Пятёрочка”. Это говорит о том, что федеральные компании уверены в нашем рынке для долгосрочного инвестирования. Также есть 2 магазина федеральной сети “Империя Вин”, один ПВЗ OZON и один пункт WILDBERRIES.
Помимо этого есть ряд региональных сетей, таких как “СЛВЗ Сыктывкарский” (виноводочные), “ZAP11RU” (автозапчасти). И местные районные крупные игроки в продовольственных и хозяйственных товарах: “ПО-Корткеросское” (сеть магазинов продовольственного питания, совмещенные с хозяйственными товарами), магазины “Тройка” (хозтовары, сельхозтехника, стройматериалы); База отдыха “У дяди Вани” (большой комплекс с серией помещений под аренду мероприятий) и так далее.
+ Проанализировав состояние строения с десятками строителей мы пришли к мнению, что при должном уходе данное здание будет стоять ещё сотни лет, так как строилось оно на капитальном фундаменте, также как и все несущие стены - выполнено всё качественно.
+ Первая линия к центральной дороге. В 50-ти метрах находится центральная больница, в 100 метрах находится МЧС, в 50-ти метрах находится одно из самых больших предприятий в Корткеросском районе - ООО “Успех” (занимаются обслуживанием дорог и предоставлением услуг большой техникой), в 250 метрах находится заправка “Лукойл”, в 150 метрах местный продовольственный магазин, в 200 метрах находится местная мойка и сервисный колёсный центр “На районе”. В 400 метрах находится местный магазин стройматериалов “Тройка”. Также помимо предприятий рядом есть серия частных и многоэтажных домов. Это видно на видео с квадрокоптера.
Сам населённый пункт представляет из себя развивающийся и стабильный район. Есть полноценная школа, классы с 1 по 11 включительно. Учеников порядка ~1200 человек. Есть три детских сада. Полиция, несколько судов, администрация сельская и районная, несколько библиотек, районная больница, районный МЧС, местный лесхоз. Конечно, есть полноценные офисы основных компаний-банков: Сбербанк, Россельхозбанк.
+ Помимо государственных учреждений есть десятки производственных коммерческих предприятий: пилорамы, строительные компании, дорожные компании. Из коммерческих есть также магазины разных направленностей: автомастерские, автомойки, продовольственные магазины, хозяйственные магазины, доставка еды, парикмахерские, цветочные магазины, фотоуслуги, юридические услуги (нотариус), магазины одежды, несколько рынков, московская ярмарка и т д..
Я готов заключать контракт на долгосрок.
Я готов сделать под арендатора ремонт. Конечно, стоит уточнить, что речь не идёт о несущих конструкциях или о бренд-оформлении внутри или снаружи помещений. Совместно с арендатором согласуем ремонтные решения. Всё, что касается базовых моментов - я их сделаю для удобства арендатора работы с помещениями, въездом, выгрузкой товара и так далее.
Если Вас заинтересовало предложение, нужна более подробная информация, фотографии, видео, документы, обсуждение условий, предварительная оффлайн или онлайн встреча -
звоните мне -
Михаил, единственный собственник здания и земли.
