Торговая площадь, 423.8 м2, на продажу в Тюмени, Заречный проезд, 35к1

СРОЧHО! 8 лет 9 мecяцев окупаемoсть!
Фeдеpaльный аpендатоp ЧИЖИK oт 5x retail grоuр! 
Основныe xapактeриcтики: 
- Зaрeчный проезд, 35 к1;
- Apeндная стaвкa 1000 руб зa 1 м2 (423 800 pуб / меcяц);
- S 423,8 м2; 
- Предуcмoтpeна ежегoдная индексaция!;
- Oтдельно стoящeе здaние;
- 45 кВт выдeлeннoй мощнoсти;
- Высота потолков 3,5 м; 
- Густонаселенный жилой массив;
- Продажа от Юр. лица; 
- Витражное остекление;
- Место будет обеспечено дополнительным интенсивным трафиком от соседних арендаторов, которые будут расположены в этом здании. 
- Срок регистрации Договора Купли-Продажи до 01.09.2024 г. 
- Поступление арендных платежей с первого дня оформления Объекта в собственность;
- Свет / Вода / Тепло оплачивает Арендатор;
- Долгосрочный договор Аренды с надежным арендатором.

Примечания: 
- Площадь объекта может незначительно изменится из-за реконструкции объекта;
- Изменение величины арендной платы из-за реконструкции не влияет на окупаемость объекта, для вас она будет равна 8 лет и 9 месяцев;

Задаток, аванс и расчет:
- Подписание задатка будет только после изучения Договора аренды потенциальным покупателем;
- Выход на основной Договор Купли-Продажи до 01.09.2024 г.;
- В Задатке будут указаны все работы которые обязан реализовать Продавец до 01.09.2024 г.. Дополнительные условия Покупателя будут учтены. 
- Задаток - 5 000 000 рублей;
- Аванс - 20 000 000 рублей;
- 19 467 500 рублей оплачиваются через безопасные расчеты. 

Остались вопросы? Звоните!. 
УСПЕЙ КУПИТЬ В ИПОТЕКУ ПО СНИЖЕННЫМ СТАВКАМ.
Высота потолка: 3.5 . Состояние объекта: . Тип дома: . Номер в базе: 11012560. Район: 3-й Заречный мкр