Описание
Земельный участок категории ТП-4 (4 и 5 классов опасности) для Вашего производства или логистической базы - стратегические преимущества Вашего бизнеса!
Вашему вниманию предлагается имущественный комплекс в Выборге:
- Земельный участок 13304 м², кадастровый номер: 47:01:0101006:1. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для складских помещений производственного назначения, для промышленного строительства;
- 6 строений (3 здания и 3 сооружения). кадастровые номера зданий: 47:01:0000000:16068, 47:01:0000000:16070, 47:01:0000000:16071. Здания кирпичные производственные, все с кран балками. Общая площадь 2221. 9м2. Возможное использование: любые виды производства, заводы, в том числе вредные, таможня-СВХ, складские помещения, логистика, торговля и др.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки территория относится к категории ТП-4: многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры 4 и 5 классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки.
УНИКАЛЬНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА:
+ земельный участок располагается на развязке Калининского шоссе в сторону г. Выборга и г. Санкт-Петербурга, трассы А-181 Скандинавия и Брусничного шоссе в сторону Финляндии;
+ До Российско-Финской границы по Брусничному шоссе 35км, по Трассе А-181 Скандинавия 50км, до Санкт-Петербурга - 120км;
+ Съезд с автодороги к участку асфальтированный;
+ По железной дороге до Финской границы 20км;
+ Вдоль участка проходит железная дорога, в 150м от участка есть ЖК тупик для разгрузочно-погрузочных работ;
+ Рядом расположены порты: Выборг, Высоцк, Приморск;
+ в 1км остановки общественного транспорта;
ИНФРАСТРУКТУРА, ИНЖЕНЕРИЯ:
+ Во всех зданиях имеются кран-балки;
+ Электроэнегия 20кВт с возможностью увеличения мощности. От ПАО Россети Ленэнерго получен договор об осуществлении технологического присоединения к эл. сетям (увеличение мощности) до 200кВт. Возможно увеличение до 1МВт.
В 250м находится ПС Калиниская, до земельного участка проведена ЛЭП с понижающим трансформатором;
+ Водоснабжение. Доступна скважина, глубина залегания 30-50м;
В собственности 23 года, полная стоимость в договоре, 1 собственник, без обременений. Недвижимость находится на ООО, Система налогообложения УСН (доходы-расходы). Долгов и обременений нет, отчетность сдается своевременно, деятельность не ведется.
Звоните, с удовольствием отвечу на вопросы!
