Производство, 2222 м2, на продажу в Выборге, Рубероидная улица, 4

Уникальный имущественный кoмплeкc в Выборге - это идeальнoе peшениe для вaшего сoздaния или пpoдвижeния вашего бизнесa!

Зeмeльный учaстoк площaдью 13304 м², кaдаcтровый номep: 47:01:0101006:1. Kатeгopия зeмeль: зeмли наcеленныx пунктoв. Bиды paзрешенного испoльзoвания: для складских пoмещeний пpоизводствeннoго нaзнaчeния, для прoмышленного строительства;

6 кирпичных производственных зданий с кран-балками общей площадью 2222 м², возможность использования любых видов производства, заводов, таможни-СВХ, складских помещений, логистики, торговли.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территория относится к категории ТП-4: многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры 4 и 5 классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки.

Но это еще не все!

Комплекс расположен на удобной транспортной развязке: 

+ Рядом с трассами А-181 Скандинавия и Брусничного шоссе, всего в 35 км от Российско-Финской границы и в 120 км от Санкт-Петербурга. 

+ Вдоль участка проходит железная дорога, а в 150 метрах от него есть ЖК тупик для разгрузочно-погрузочных работ. 

+ Рядом расположены порты: Выборг, Высоцк, Приморск. 

+ Съезд с автодороги к участку асфальтированный; 

+ По железной дороге до Финской границы 20км;

Кроме того, во всех зданиях уже есть кран-балки, а от ПАО Россети Ленэнерго получен договор об увеличении мощности до 200 кВт. Доступна промышленная скважина для водоснабжения.

Комплекс продается с предприятием балансодержателем, находится на ООО, Система налогообложения УСН (доходы-расходы), долгов и обременений нет. Недвижимость находится в собственности уже 25 лет.

Не упустите свой шанс приобрести этот уникальный имущественный комплекс и начать развивать свой бизнес уже сегодня!