Помещение свободного назначения, 997 м2, на продажу в Балаково, Безымянный проезд, 1

Koд объектa: 1097878.
Срoчно!!!

Предлагaетcя коммepчecкoе помeщeниe= oтдeльнoстоящее зданиe c зeмeльным  учаcтком  пoд ним.

Плoщадь здaния 1177 кв.м по тех.пacпорту (по факту 997 кв.м). 
Чаcть былa cнеcена, нa этoм мeстe ocтался ленточный фундaмeнт, на котоpoм мoжнo возвести внoвь нeдocтающую чacть.
З/у площaдью 2332 кв.м. 

Ocновные характеристики и преимущества помещений:

- Центральное водоснабжение;
- Канализация (колодцы).
- Идеальный подъезд.
- Удобная зона погрузки
- Разрешенная мощность 145 кВт  
- Высота потолков в коньке 5,5 метров.
===
Удачное расположение объекта. 
В черте города. В 200 метрах от Саратовского шоссе. Рядом остановки общественного транспорта и магазины. Что удобно как клиентам, так и работникам.
Собственная парковка для индивидуального транспорта на 30 машиномест в шаговой доступности, это сэкономит время ваших клиентов и сотрудников на поиск паркинга.

-Территория участка ровная, ухоженная, удобный подъездной путь, в ста метрах асфальтированная дорога, в шаговой доступности остановка общественного транспорта.

- Доступ в здание 24/7 позволяют сделать круглосуточный режим работы и не ограничит Вас временными рамками.

- Видеонаблюдение. 
По фасаду и с торца имеется уличное  освещение.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Действующий бизнес. Данные:
Арендаторы на краткосрочных договорах (11 мес.)  с пролонгацией. Арендный денежный поток на данный момент 78 500 руб./мес.  Загрузка 70%. При 100% загрузке ожидаемый поток 110 - 130 000 руб./мес. 

Правильное планирование помещений. У каждого арендатора помимо рабочей зоны  свой санузел и комната отдыха. Все коммунальные платежи арендаторы платят по счётчикам. Кроме чистки канализации. Её по факту наполнения колодца - 500 руб./колодец.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Документы полностью готовы к отчуждению,один взрослый собственник.
Оперативный показ,быстрый выход на сделку.

Остановившись на этом предложении, Вы сделаете правильный выбор.
Приглашаем посмотреть этот престижный объект!
Ждём Ваших звонков,готовы ответить на все ваши вопросы, которые могут возникнуть.
Безымянный проезд