Описание
Арт. 64833978 Предлагаем к приобретению прекрасное поместье на участке 45 соток в коттеджном поселке закрытого типа «Новые Дубки», район Керро, большое Лемболовское озеро.
Поселок расположен на 64 Га между двух озер: Большое Лемболовское озеро и озеро Ройка.
Недалеко расположена конно-спортивная школа. В 15 минутах езды - всесезонный курорт Игора.
В ближайшее время ожидается подключение поселка к магистральному газу и сдача в эксплуатацию автономной электроподстанции, что полностью исключит отключение электроэнергии и скачки напряжения.
О ДОМАХ и других постройках:
На участке расположены большой хозяйский дом 482 к.в.м, постройка 2020 года, гостевой дом 112,5 кв.м. 2022 года постройки, баня с бассейном и бильярдной, гараж на 3 машины+ автомойка и шатер барбекю. Все дома построены из газоблоков на заливном фундаменте, отделка – декоративная штукатурка.
Утепление стен и крыши комбинированные: мин.вата 250-400 мм + пеноплекс 25-40 мм, что обеспечивает не только тепло, но и ветрозащиту.
Крыша - мягкая финская кровля.
Подача воды из личной артезианской скважины глубиной 176 метров: вода питьевая, чистая и полезная.
Канализация: на большом доме аэросептик, на бане и гостевом доме – 3х секционный септик.
Отопление обеспечивают водяные теплые полы и радиаторы.
Изюминкой хозяйского дома является большая кухня-гостиная, оборудованная по последнему слову современной техники и настоящий дровяной камин. На первом этаже также расположена одна спальня, кабинет хозяина со своим сан узлом, гостевой сан.узел, постирочная, а также небольшой тренажерный зал. С черного входа предусмотрена лапомойка для собаки.
На втором этаже две большие спальни, ванная комната, библиотека, гардеробная и зоны хранения. Высота потолков на первом этаже 3 метра, на втором от 1,8 у ската крыши до 5 метров у конька.
В гостевом доме три комнаты, два сан узла и кухня-гостиная. Ваши гости смогут комфортно разместиться и отдохнуть, не беспокоя вас!
Банный комплекс оборудован небольшой кухонной зоной для приготовления напитков и закусок. Стена печи-камина зашита можжевельником: волшебный аромат разливается по дому, как только она нагревается!
В зоне сауны часть стены выложена гималайской солью, что является отличной профилактикой простудных заболеваний и стимулирует иммунитет.
Крытый бассейн поможет вам расслабиться после банных процедур или наоборот потренироваться вместо них.
На втором этаже комплекса расположена бильярдная с барной стойкой и винным холодильником: можно прекрасно провести время с друзьями!
Гараж на 3 машины является одновременно мастерской хозяина и местом хранения садового инвентаря. Автомойка – безусловно удобная вещь в загородном хозяйстве: вы всегда выезжаете в город на чистом автомобиле!
Шатер барбекю позволит приготовить любое блюдо от шашлыка до блюд из тандыра! Место для кулинарного творчества ждет вас!
ОБ УЧАСТКЕ:
Участок общей площадью 45 соток полностью отсыпан и приподнят, сделана дренажная система, выполнены ландшафтные работы. Оборудованы два въезда!
Высажены премиальные сорта кустарников, плодовых и декоративных деревьев, много цветов.
К участку подключено электричество мощностью 45 квт и газгольдер на 6,2 м3 ( рассчитан на год).
Для максимально эффективного и экономичного использования электроэнергии на участке оборудован геотермальный насос.
Поместье находится под охраной!
О СДЕЛКЕ:
Прямая продажа от физ лица. Полная стоимость в договоре. Любая форма расчетов!
Готовы в разумному, аргументированному торгу от заинтересованного покупателя!
Наше прекрасное поместье может стать вашим! Приезжайте, посмотрите!
Мы уверены, что вам захочется здесь остаться!
