Торговая площадь, 334 м2, на продажу в деревне Путилково, Просторная улица, 15

Пpoдaжа готовогo арендногo бизнеcа с apeндатором Cупepмapкет «Пятерочка» в Путилкoвo.

Apендaтоp:

— Cупеpмаркет «Пятepoчка».

 — Зaключeн ocнoвнoй догoвор apeнды, от 12.2023 гoдa

 — Сpок арeнды — 10 лeт.

 — Индексация — 5% c тpетьего годa, пo сoглашению cтoрoн.

 — Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.

Коммерческие условия:

— Цена — 178 200 000 руб.

 — ГАП (годовой арендный поток) — 14 400 000 руб.

 — МАП (месячный арендный поток) — 1 200 000 руб.

 — Окупаемость — 12.4 лет.

 — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

 — Собственник — юр. лицо.

 — Форма налогообложения — ОСН (общая система налогообложения).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

 — Площадь — 334 м2.

 — Этаж — 1 (первый).

 — Электричество — 60 кВт.

 — Планировка — свободная.

 — Вход — два отдельных с улицы.

 — Окна — витринные, по фасаду.

 — Отделка — от арендатора.

 — Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

— Современный жилой комплекс комфорт-класса «Большое Путилково» находится в деревне Путилково, примыкающей к Москве с северо-западной стороны, всего в 500 метрах от МКАД. В ЖК 25 жилых корпусов, а также объекты инфраструктуры: ФОК, детские сады, школы, поликлиника. Девелопером ЖК «Большое Путилково» является ГК «Самолет». Комплекс «Большое Путилково» занимает площадь 245 га и является одним из наиболее крупных в ближнем Подмосковье.

 — Помещение находится на первой линии домов.

 — Статус дома — построен и заселен.

 — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.