Описание
В городe - куроpте Геленджик с. Пшaда ул. Kубанcкая 55 пpoдaетcя зaacфaльтиpoванный и огорожeнный земельный учаcтoк 5448 кв.м., кaтeгoрия-земли наcеленныx пунктов, ПК , есть вoзможность измeнить назначениe, кpoме ИЖC. Aренда учaсткa нa 49 лет с 2022 г. При нeoбходимocти мoжнo увeличить площaдь учacткa, дополнитeльнaя земля будет в собственности, объём и цена обсуждается отдельно.
Рядом сетевой газ. Вода без перебоев, своя скважина с большим дебетом.
В данный момент на территории расположено СТО. Площадь со всеми вспомогательными помещениями составляет около 600 м.кв. Строения в собственности.
Проект автосервиса скопирован с Европейского СТО.
Есть все необходимое оборудование и инструмент для выполнение любых ремонтных работ.
— Четыре американские двух-стоечные подъемники Rоtаry до 4 тонн. Поднимаем микроавтобусы, грузовички и большие джипы
— Стенд регулировки фар, аппарат заправки кондиционеров.
— Шиномонтажное оборудование.
— Стенд развал-схождения колес. 4 тонны. 3D
— Зона ремонта ДВС, ГБЦ и АКПП, пресс, компрессор.
— Зона компьютерной диагностики.
— Компьютерное оборудование. Читаем практически всё.
— Большой инструментальный склад. Очень много спец. интрумента.
— Склад запчастей, расходников и масел на пару миллионов.
— Клиентская база. Стоит программа 1С, автосервис.
— Бытовые помещения: санузел, душевые, раздевалка, оборудованная комната приёма пищи и отдыха, стиральная машина.
— Кабинет руководителя.
— Зал ожидания для клиентов.
— Сектор приёма клиентов с тремя компьютерами и офисным оборудованием.
— Есть свой сайт, хорошо раскрученная реклама.
Помещение отапливается зимой, летом по необходимости работают кондиционеры.
Супер крепкий монолитный пол. Большие ворота, заезжает фура. Стены и потолок утеплены. Зимой тепло, летом не жарко.
На свободной территории планировал строить гостевой дом. Загрузка круглогодичная, т.к. люди к Дольменам едут круглый год. Территория позволяет.
Участок находится посредине черноморского побережья, до Крыма и Абхазии по 200 км., удобно делать оптовую базу.
Летом территория используется как стоянка для автомобилей туристов.
Возможно приобрести по соседству жилой трёх квартирный дом со всеми удобствами для проживания самим и обслуживающему персоналу. ( отдельный разговор).
Возможна аренда.
ТОРГ одобряю, при виде денег добрею.
Я собственник, рассмотрю варианты аренды с последующим выкупом без процентов - рассрочка платежа. Обмен на ... + $
