Торговая площадь, 108 м2, в аренду в Калининграде, улица Чекистов, 81

Пpоcтоpноe, светлое помeщениe в новoм cтpoящeмся бизнeс-пapкe «Cпaртак» класса «A+» в цeнтральном рaйoнe Калинингpaдa, на 1 этaжe c отдeльныx вxодом.

Уже в 2025 гoду это мecтo cтанет глaвной точкой притяжeния cпортивногo и дeловoгo cообщества. Здеcь pазмecтятся офисы известных российских и международных компаний: финансовые, страховые, юридические и IТ-компании.

«Спартак» - строящийся бизнес-парк нового поколения в Калининграде, состоит из комплекса зданий с помещениями различного назначения: офисные, гостиничные, кафе и ресторан, ритейл с разноформатной линейкой торговых и офисных помещений/блоков, включая видовые хайспейсы для размещения бизнеса.

Предложение по аренде напрямую от девелопера проекта. Общая строительная готовность бизнес-центра запланирована на IV квартал 2024 года.

Торговые помещения - один из ключевых инфраструктурных элементов делового квартала. Помещение подойдёт под: салон красоты, бутик одежды, ювелирный салон, представительство банка, клиника, аптека, салон сотовой связи, детский магазин, сувениры, магазин цветов, спортивный магазин.

К аренде представлены помещения от 56 до 146 м2.

Предоставляются арендные каникулы.

Технические характеристики:

• Электрическая мощность 160 вт/м2 
• Высота потолков 3,9 м 
• Система кондиционирования (VRF) 
• Витражные конструкции 
• Видеонаблюдение 
• Мокрые точки 
• Подземный паркинг на 208 машиномест + наземный на 84 места

Преимущества:

• Высокая проходимость - инфраструктурные помещения в составе бизнес-центра имеют двойной трафик благодаря сотрудникам и жителям района 
• Расположение на этаже с якорными арендаторами обеспечит стабильный трафик как сотрудников, так и гостей 
• Дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус арендатора • Возможность размещения вывески

Отличная локация: офис расположен в центральном районе с высокой транспортной доступностью: - ЖД вокзал «Северный» и центр города - 7 мин на авто - Международный аэропорт «Храброво» - 28 мин - Центр города (пл. Победы) - 10 мин .

Основной въезд на территорию комплекса расположен с ул. Чекистов, с южной стороны территория комплекса примыкает к парковой зоне сквера «Семейный».

_________________

Проект реализуется девелопером «БЭЛ Девелопмент», который более 20 лет специализируется во всех сегментах коммерческой и жилой недвижимости. Диверсифицированный портфель группы составляет более 900 тыс. м² недвижимости в 8 регионах России и странах ближнего зарубежья