Описание
Продaeтcя жилaя дача с участком 4 cотки.
CОБСTBЕНHИK!
Дом и учacтoк в coбственности, 1 сoбственник, всe дoкумeнты в пopядке. Дом поcтавлен нa кaдacтрoвый учёт кaк жилой
По этoму адреcу можнo офopмить пропиcку в г.Kрacнодар! Пoдxoдит для пoстоянногo пpоживания.
Ha теppитoрии: дом, хозпостройка (место для хранения инвентаря, баня, душ, на крыше – резервный бак для воды на 2000 л из нержавеющей стали с водой для полива, для летнего душа).
Дом – 2 этажа. 1 этаж: кухня, туалет, гостиная. Второй этаж: 2 спальни. Подвал -под всем домом, сухой, 3 метра высотой, выложен из ФС плит (дом находится на возвышенности относительно уровня краснодарского водохранилища).
Стены кирпичные, перекрытия монолитные.
Дом оформлен на 80 кв м. По факту – меньше, так что можно без проблем достроить.
Парковка на 2 машины.
Участок правильной формы. В саду растут: яблоня, груша, вишня, слива (чернослив), орешник (фундук), кусты малины, смородины, клубники, крыжовника, черной и красной смородины, виноград.
Коммуникации:
— Электричество – 3 фазы, счетчики день/ночь.
— Оптоволокно (интернет) – проложен по улице, надо только подключиться.
— Район находится в процессе газификации.
— Есть скважина – 35 м
— Имеется бойлер для горячей воды.
— Мусорная компания регулярно вывозит мусор.
Инфраструктура:
— Дорога к даче от трассы – полностью асфальтированная.
— В 50м есть выход - к базе отдыха Лесная сказка. Летом очень удобно можно отдыхать на их территории (бассейны, детская площадка, игровая зона, парк).
— Удобный выход к Краснодарскому водохранилищу.
— До остановки общественного транспорта – 10 минут пешком. До города ездит рейсовый автобус на регулярной основе по расписанию.
— В хуторе Ленина несколько супермаркетов (Магнит, Пятерочка), аптеки, дом быта, пункты выдачи маркетплейсов, стоматология, детские развивающие кружки, храм.
— Новая школа № 61, входящая в топ 100 лучших школ России. Детей забирают и привозят школьные автобусы (бесплатно). Новый детский сад в хуторе.
Соседи живут круглогодично!
Документы готовы к продаже. Звоните!
