Участок под ИЖС, 6.6 сот. на продажу в Кисловодске, Набережная улица, 63

Продам дом 6х9 м на участке под домом 6,6 сот. по адресу Кисловодск, ул. Набережная, д. 67, расположенный на второй линии от Проспекта Победы. Дорога асфальтирована. Район с очень развитой инфраструктурой - рядом 17 школа, детский сад, большое разнообразие магазинов, рынок выходного дня "Минутка" в 5 мин. пешком, маршрутные остановки в 2х мин. хода, до центра города 5 минут на машине. Дом с участком в нашей семье с 1956 года. 

‌О доме: Дом в собственности, перешёл по наследству. Никто не прописан. С 1973 г. никто не проживал. Дом под снос, а строительство нового можно оформить как реконструкцию.
‌О коммуникациях: По Тех. паспорту дом газифицирован и электрифицирован, что не требует нового оформления, а только восстановления. Газ проходит по границе с соседями почти к дому. Центральные водоснабжение и водоотведение проложены по улице, до колодцев 1,5 м и 3 м от входа на участок. А также можно договориться о врезке воды от соседей. На участке выгребная яма.
‌Об участке: Межевание участка проведено в 2023 г. Оформлена аренда на 49 лет до 2072 г. Договором аренды предусмотрена переуступка прав на аренду третьим лицам. Участок по форме состоит из двух прямоугольников: входная часть шириной 3,5 м и длиной 18,5 м и составляет 0,6 сот. Свободно войдут 3 машины в ряд.  Основная часть 6 сот. с шириной 11,7 м по торцу выходящему в ГСК "Эльбрус" где возможна организация второго въезда со стороны гаражей. 
‌Дополнение: предпочтителен обмен на двухкомнатную квартиру улучшенной планировки не менее 45 м2 с балконом/лоджией, ремонтом и мебелью в состоянии "заходи и живи".