Описание
Один взрослый собственник, без обременений (покупался за наличку у застройщика по ДКП без использования материнского капитала), никто не прописан, полная стоимость в договоре, прямая продажа. Земля в собственности. ГАЗ заведен и подключен. Московская прописка. Торг возможен в зависимости от параметров сделки.
Продается Таунхаус в КП "Академия парк". Крайне редкое предложение в поселке: серединка, "кукушка" (высота чистового потолка 3-его этажа в верхней точке больше 4 метров, отсутствие проблем с сосульками и намоканием наружной стены зимой, отсутствие мансардных окон, как следствие проблем с ними), 120 м2 (с учетом лестницы). 1 этаж: прихожая, санузел, тех. помещение, кухня-гостиная, 2 этаж: ванная комната + санузел, 2 спальные комнаты (12,9 и 11,8 м2), холл, 3 этаж: душевая+санузел+постирочная, 1 комната (25 м2), холл.
В доме полностью закончена вся инженерка (делалась для себя):
электрика - кабель Конкорд, щит и электроустановочные изделия Schneider Electric+разведена вся слаботочка, на входе установлена видеокамера и видеодомофон.
водоснабжение - трубы металлопластиковые, фитинги и комплектующие Tiemme и Stout, установлена система отчистки воды Гейзер Аквачиф
отопление - везде водяной теплый пол, газовый котел Protherm Пантера 25КТО+Бойлер Drazice OKC 125.
Проведены трассы под кондиционеры и систему вентиляции.
На всё есть чеки и фото скрытых работ.
Все влажные помещения облицованы плиткой (1 этаж - санузел, 2 этаж - ванна+санузел, 3 этаж душевая+санузел+постирочная). Установлена качественная европейская сантехника (инсталляции geberit, ванна Vagnerplast).
Стены: обои под покраску, окрашены краской Tikkurila Joker, полы немецкий ламинат Classen 33 класс влагостойкий, потолок: 1 этаж вагонка штиль, 2 этаж финские эко-панели ISOTEX.
На 1 этаже ремонт выполнен полностью, на 2 этаже 90%, на 3 этаже предчистовая отделка.
Лестница на металлическом каркасе (пролет между 1 и 2 этажом закончен под ключ, между 2 и 3 выполнен каркас, необходимо только облицевать).
Установлена металлическая входная дверь с фрамугой и терморазрывом, облицованная шпоном с двух сторон.
В марте 2024 года сделана смета для доделки ремонта тауна под ключ в размере 825 000 руб (360 тыс. материалы, 465 тыс. работа).
Собственная просторная парковка на 2 авто напротив дома. Часть придомовой территории выложена брусчаткой и оставлено место под клумбу порядка 3 м2.
До метро Филатов луг 15 мин на транспорте. 10 минут минут ходьбы до автобусной остановки в пос.Первомайское.
Далее описание самого поселка с официального сайта:
ЖК «Академия Парк» - идеальный малоэтажный комплекс в окружении густого леса в Новой Москве. Для жителей доступны спортивные площадки для игр в футбол, волейбол, бадминтон, петанк, а также столы для пинг-понга. Поблизости - фитнес-центры, спортивные секции для детей, стрелковый клуб, тир, боулинг и бассейн. Всего 3 км до Апрелевки и 8 км до Троицка со всей инфраструктурой: супермаркеты, торговые центры, детсады и школы, детские и взрослые поликлиники, спорткомплексы и т.д.
