Описание
Объект заявляется как земельный участок 15,5 соток со строениями в СНТ (возможен перевод покупателем в ИЖС, многие владельцы участков в СНТ так и делают, хотя адрес жилым домам присваивается без проблем и домам на садовой земле), цель покупки - строительство частного дома. Это три смежных участка с двумя дачными домиками (брус, бревно, на фундаменте). Подъезд: асфальт до ворот СНТ (пр. Свободный), далее грунтовая дорога (подсыпается и чистится) до участка. Домики расположены в углах участка, много молодых насаждений по периметру, центр участка свободен для монтажа фундамента дома сразу после покупки. Все пять объектов в реестре, межевание проведено, электроэнергия подведена, городское холодное водоснабжение есть (летнее полгода по наружным трубам, для подключения к круглогодичному есть рядом с участком узел, пять метров от забора). Участок ровный (есть небольшой уклон, несущественный для строительства, садоводства и т.п.)
Кадастровые номера: участков 24:50:0100556:151, 24:50:0100556:182, 24:50:0100556:690, строений 24:50:0100556:866, 24:50:0100556:915. На соседних участках построены капитальные дома с постоянным проживанием и подключением к городским сетям (ЭЭ, ХВС), либо готовится строительство капитальных частных домов. Если нужно объект показать на месте, осмотр нужно согласовать на следующий день, приедем с паспортами и копиями свидетельств о регистрации объектов. Цена 6 300 000,00 рублей за весь объект, цена была рекомендована специалистами, я сам иногда смотрю цены продажи в СНТ Победа - аналогичные варианты предлагают по 500 000,00 - 900 000,00 за сотку.
Прикрепляю фото с кадастровой карты, сканы свидетельств о регистрации, и фото участков (если нужны свежие, можете сделать сами, когда сойдёт снег).
Эти участки можно разбить только на два объекта для продажи:
1. Все кадастровые номера – 15,5 соток 6 300 000,00 руб.
2. земля №№690, 182 со строением 915 (это последние цифры кадастровых номеров) – 10,5 соток 4 400 000,00 рублей, участок 5 соток (№151 со строением 866) у нас и так готовы купить после продажи остальных, в случае, если покупателю не потребуются все 15,5 соток.
Доп. описание: водоснабжение: централизованный
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Комиссия на покупку данного типа недвижимости:
- при стоимости объекта недвижимости до 500 000 рублей составляет 30 000 рублей;
- при стоимости объекта недвижимости от 500 001 рубля до 2 000 000 рублей составляет 50 000 рублей;
- при стоимости объекта недвижимости более 2 000 001 составляет 35 000 рублей плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости.
Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 10728093. Район: Победа СНТ
