Участок под ИЖС, 98 сот. на продажу в Люберцах, улица 3-е Почтовое Отделение, 98В

Продается зeмeльный учaсток площадью 9800 м2 с расположенными на нем ангарами в г. Люберцы,
микрорайон Городок Б

Факторы инвестиционной привлекательности.
1. Хорошая транспортная доступность: МКАД 1,9 км, Новорязанское шоссе 0,2 км, Метро Жулебино 0,6 км, Метро Котельники 0,2 км.
2. Популярное направление, пользующееся повышенным спросом.
3. Расположение в черте города с уже имеющейся необходимой инфраструктурой.
4. Веst usе: размещение многофункционального комплекса. Участок граничит:
- с севера: территорией гаражного кооператива;
- с востока: территорией жилой застройки ПИК;
- с запада: складское здание и ул. Маршала Полубоярова;
- с юга: территорией реализуемой жилой застройки ПИК
На участке расположены технические строения. Есть другие варианты на рассмотрении.

Документы.
Кадастровый номер: 50:22:0010211:16. ЗУ находится в собственности, продавец – абсолютно чистое и прозрачное юрлицо, ни банкротств, ни долгов. Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: деловое управление, гостиничное обслуживание, служебные гаражи, спорт, магазины, общественное питание. Проект выполнен на основании ППТ и ГПЗУ от 2021 года, земельный участок находится в собственности с 2019 года. В настоящий момент выпущено ГПЗУ, Получены ТУ, получено свидетельство АГО, проект прошел экспертизу, есть стадия П.