Торговая площадь, 450 м2, в аренду в Людиново, улица Фридриха Энгельса, 3/1

Сдается в apенду пoмещение площaдью 450 кв. м. на цoкольном этажe ТЦ "Bодолeй" гopoд Людинoвo.

Площадь можно аpeндoвaть чаcтями:

1) 150 кв. м. ---- 60 000

2) 300 кв. м. --- 80 000

3) 450 кв.м ---- 140 000 (полнocтью) 
.

Тoрговый центp paсположен в цeнтpe г. Людиновo, улица Энгельca, 3/1. Бoльшoй автомoбильный и пeшеходный тpaфик. Предлагaeмоe пoмeщениe удaчно pасположeнo: густонаселенный квартал, центр, большая проходимость людей за счет близкого расположения автовокзала, больницы, детского сада и школы. В пешей доступности остановки маршрутного транспорта, которые охватывают все маршруты направлений города.

Общая площадь ТЦ «Водолей» 1 400 кв.м. Первый этаж занимает сетевой арендатор на долгосрочном договоре - магазин «Пятерочка» с 2017 года, второй этаж - магазин одежды и обуви "Эконом карман"

Площадь свободного помещения расположенного на цокольном этаже 150 кв. м., высота потолка 4 м., электроэнергия (50 кВт увеличение оп запросу), отдельный сан. узел, высокий рекламный потенциал.

Стоимость аренды от 400 рублей за 1 кв. метр в мес. УСН, коммунальные платежи отдельно (возможно напрямую заключить договора на электроснабжение), возможно увеличить площадь до 450 кв. м.. Этаж совмещены отдельным входом. разделяет этажи только лестница.

Удобный подъезд к зданию со всех сторон, возможен въезд и разгрузка евроврофур.

Бесплатная парковка наземная по периметру здания, рассчитана на 40+ мест.

Состояние помещения хорошее – ремонта не требует.

Возможно арендовать два помещения (цокольный и второй этажи).

Аренда напрямую от собственника всего здания.

Условия аренды:

— Площадь 450 кв. м. Возможно увеличить площадь помещения (либо 450 кв. м.).
— Высота потолка 4 м.
— Электроэнергия (по запросу арендатора от 50 кВт.
— Отдельный сан. узел. (цокольный этаж имеет свой сан.узел).
— Большие панорамные окна. высокий рекламный потенциал.
— Возможна установка грузового подъемника для разгрузки товара.
— Удобный подъезд к зданию со всех сторон, возможен въезд и разгрузка евроврофур.
— Бесплатная парковка наземная по периметру здания, рассчитана на 40+ мест.
— Стоимость: от 400 рублей за 1 кв. метр (окончательная цена после переговоров с собственником) в месяц, УСН.
— Возможно заключение долгосрочного договора с регистрацией.
— Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
— Арендные каникулы по договоренности.
— Возможно предоставление льготных условия по аренде (по договоренности с собственника).