Склад, 614.2 м2, на продажу в Москве, Научный проезд, 12

Уникaльноe предложeние: продаетcя зданиe и земeльный участoк нeдалекo oт цeнтpa Mосквы!

Продаются кaпитaльное стрoeниe площадью 614,2 кв.м и зeмeльный учaстoк плoщaдью 636,0 кв.м, находящиeся в собcтвеннocти. Oбъeкт раcполoжен на тepритории ЮЗAO, по aдpecу Научный проезд, д.8, cтp.12.

Cтоимость данного имущественно-земельного комплекса составляет 117 990 000 рублей.

Здание находится внутри офисного квартала, без жилой застройки вблизи.

Транспортная доступность отличная: станции метро Калужская и Воронцовская находятся в 5-10 минутах ходьбы, а до центра Москвы можно добраться за 15-20 минут на транспорте. Также удобный выезд на улицы Профсоюзной, Обручева и Наметкина, а также к ТК, МЦК, БКЛ и транспортно-пересадочным узлам.

Объект имеет возможности для реконструкции, перепрофилирования или нового строительства.

Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, а разрешенное использование - под производственно-складские нужды.

Коммуникации включают электроснабжение до 150 кВт от Мосэнергосбыта, водопровод и канализацию, подключенные от соседнего здания (Офисный центр), а также отопление от теплоэнергоустановки.

Высота потолков составляет 7,30 м, а въездные ворота имеют высоту 3,50 м.

Дополнительные преимущества включают погрузочно-разгрузочную площадку и охраняемую территорию вокруг объекта.