Описание
УГЛOВOЕ ТOPЦEВОЕ ПОMЕЩEНИЕ B ЗАСЕЛЕHHOM ЖK БИЗHEС-КЛАССA, ПЕРВAЯ ЛИHИЯ, PЯДOM ОСТAНOBКA, ПОMEЩEНИЕ B СТИЛОБAТE - НAД ЧAСТЬЮ ПOМЕЩEHИЯ НЕТ KBАРТИР, CTAБИЛЬНЫЙ ПРОВЕРEHHЫЙ ВРЕМЕНЕМ АРЕНДАТОР, АЛКОГОЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ, ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР.
Продаю угловое нежилое помещение торгового и свободного назначения с действующим стабильным и надежным арендатором - алкомаркет "Винлаб" (готовый арендный бизнес, ГАБ), ваш доход начнет поступать с первого дня после покупки без ожидания.
✅ - жилой комплекс бизнес-класса в престижном районе СЗАО - дома заселены преимущественно людьми с высоким доходом.
✅- рядом строится новая линия метро (запуск в 2024 году), что повысит транспортную доступность и приведет к росту цен на коммерческую недвижимость
✅- встроенно-пристроенное помещение - часть помещения находится в стилобате, над ним нет квартир, что позволяет использовать его под общепит, компьютерный клуб, кальянную с графиком работы 24/7.
✅ - действующий стабильный и надежный арендатор - сеть алкомаркетов. "Винлаб", работает уже почти год, стабильно платит аренду, получена алкогольная лицензия на длительный срок.
✅ - первая линия домов, рядом оживленная остановка общественного транспорта с очень высоким трафиком, большая парковка, напротив самая проходимая "Пятерочка" района, куда ходят все местные жители
✅- в радиусе 500 метров прожитвает более 150 тысаяч человек
✅ - угловое торцевое помещение, витрины на три стороны, много места под наружную рекламу
✅ - высокий потенциал роста ставок аренды и цены помещения уже в ближайшие годы за счет активной застройки района новыми престижными домами: началось заселение третьей очереди ЖК "Октябрьское поле", строится четвертая очередь, завершается строительство ЖК "Театральный квартал", где помещения продаваться вообще НЕ будут.
✅ - высокие потолки около 6 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь почти в два раза)
✅ - вход на уровне земли без ступенек, порогов и углублений
✅ - открытая планировка, 100% полезной площади без стен и перегородок
✅ - электрическая мощность - 50 кВт
✅ - есть технологическая вытяжка под общепит и вентиляция, холодная и горячая вода, 2 отдельных мокрых точки
✅ - собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека!
Спешите купить помещение с надежным сетевымы арендатором, которое начнет приносить деньги с первого дня после покупки и будет расти в цене и приносить вам стабильный пассивный доход.
Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!
Возможно, вы искали:
коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме, продажа нежилого помещения в новостройке, купить нежилое помещение в новостройке, купить помещение в новостройке
