Описание
Бeз комиссии сo стoроны арeндатoрa. Прямoй дoгoвop аpeнды c coбственником.
Арeндa 800 м2 пoд cклад, фулфилмeнт, шоу-pум, тoргoвую площадь, офиc, тaкже под любоe промтoвaрнoе напpaвлeниe, склaд-магaзин, oфис-склaд, интeрнет-магaзин, лeгкoе прoизводство.
Kраснaя линия проспeкта Ленина. В деловом центре "Новый проспект".
Адрес: Нижний Новгород, Ленинский район, проспект Ленина, 2 А. Удобная транспортная развязка. Станция метро «Ленинская». Вход в метро расположен непосредственно перед центральным входом в здание.
Рядом остановка автобусов. Расстояние от здания:
- станция метро - 100 метров, автобусная остановка и троллейбусов – 200 метров, - остановка трамваев - 150 метров.
Также рядом предусмотрена удобная, свободная парковка для разгрузки товара, для клиентов и покупателей.
Здание введено в эксплуатацию в 2020 году.
Предлагаемое помещение 800 м2 на 2-м этаже здания.
Высота полка 3,5 метра.
Имеется своя разгрузочная зона на 1-м этаже с рампой (высотой от земли 0,63 метра) и подъездом грузового транспорта, грузовой подъёмник для перемещения грузов на 2-й этаж. Высота 1,92 метра, ширина 2 метра, длина 2,5 метра, диагональ по полу 3,2 метра. грузоподъёмность рабочая 1.5 тонны
Вход в помещение также возможен через эскалатор от предкассовой зоны продуктового дискаунтера "Смарт" с 1-го этажа, или через эвакуационную лестницу.
Возможна перепланировка помещения арендатором. Возможна установка вывески на фасаде.
Эл. мощность на здание: 400 кВт (ТП - 250 кВт и ВРУ - 150 кВт).
Перед зданием и с правого торца большая свободная асфальтированная парковка. Могут быть предоставлены выделенные парковочные места на наземном паркинге в выделенной парковочной зоне.
Арендная ставка: 700 руб./м2/мес., или 8400 руб./м2/год.
Сумма аренды за площадь 800 м2: 560 000 рублей в месяц. НДС не облагается (УСН).
Плюсом оплачиваются:
- ОПЕКС (эксплуатационные платежи) 25 руб./м2/мес, в сумме 20 000 руб. в месяц;
- коммунальные платежи:
отопление в отопительный период 49 000 рублей в месяц, в летний 20 000 рублей в месяц;
электричество по счетчику;
водоснабжение и водоотведение по счетчику; интернет;
клининг внутри помещения.
Могут быть предоставлены выделенные парковочные места: на наземном паркинге в выделенной парковочной зоне.
