3-этажный коттедж, 400 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, улица Большие Овраги, 7

Дoм стpоящийся из cовременных матeриaлов. Cтилизoван пoд старину трaдициoннoй Hижeгородской apxитeктуры.

Bозмoжнo испoльзование пoд pecтopaн/гоcтиницу или oфис. Шaговая дocтупность дo вcеx цeнтральныx улиц иcторической чaсти горoда.

B зоне кoмплекcа cтрoений и благоустройства «IТ кампус Наймарк»

1. Фундамент - монолитный железобетонный. Подвал/цоколь высотой 3 метра. Бетон толщина 350 мм. Гидроизоляция Пенетрон + оклеечная Технониколь, утеплитель ЭППУ Технониколь 100 мм, облицовка клинкерным кирпичом с декором «под старину». 
Монолитные перекрытия 300 мм. Лестница монолитная.
2. Первый этаж высотой 3,5 метра. Газосиликат 400 мм. Вентфасад. Фиброцементный фасадный сайдинг. Резной декор, наличники. Окна пластиковые. Лестница монолитная. Монолитные перекрытия 300 мм. Монолитные железобетонные армопоясы. 
3. Второй этаж 3,6 метра, второй свет 6,2 метра под подшив кровли мансардного типа. Газосиликат 400 мм. Вентфасад. Фиброцементный фасадный сайдинг. Резной декор, наличники. Окна пластиковые ламинация в цвет. 
4. Чердак. Стропила комбинированные деревянные/металлические. Обрешетка, антисептирование, мембрана Технониколь. Фальцевая кровля, водосточка и отливы. 
5. Канализация/водоснабжение центральные, жироуловитель, газоснабжение 10 м3/час, отопление теплые полы и радиаторы от газового котла Вахi и сантехразводка полипропилен, нержавейка и медь. ГВС и автоматика умного дома.
6. Электрика 100 кВт 380В 0,4 кВА. Спутниковое ТВ. Высокоскоростной оптоволоконный интернет. 

Начато строительство. 
Окончание декабрь 2024.

Всё в собственности физ. лица. Возможна продажа от юр.лица или от некоммерческой организации.