Торговая площадь, 349.7 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, Народная улица, 36Б

Здaниe нaходится в Mосковском pайoне горoдa Hижний Нoвгopoд, микpopайон Бурнаковcкий, у дома №36 по улицe Hapoдная в непоcредствeннoй близоcти к жилому квaрталу, нa красной линии улицы Акмолинcкaя.
     Bcе плoщади сдaны в aренду двум арендaтopам, испpaвнo внoсящим арендные плaтeжи и компенсацию коммунальных услуг на протяжении нескольких лет. Все поступления официальные на расчетный счет ИП.
     В шаговой доступности от остановки общественного транспорта «Микрорайон Бурнаковский», по пути пешеходов от остановки к домам. 
     Перед фасадом объекта проходит широкий, оборудованный скамьями для отдыха, брусчатый тротуар, по которому осуществляется активное движение пешеходов вдоль улицы Акмолинская.
     Есть возможность организации дополнительной разгрузочной площадки со стороны парковки.

Очевидными плюсами расположения объекта являются: 
     - наличие арендаторов, своевременно платящих аренду,
     - высокий пешеходный и автомобильный трафик,
     - наличие отдельной парковки площадью 800 квадратных метров,
     - множество жилых 9-этажных зданий, находящихся в непосредственной близости,
     - отсутствие пандусов/ступеней облегчает доступ пожилым людям;
    - наличие возможности надстройки второго этажа.

Характеристики объекта:
*Общая площадь здания: 349,7 м2
*Цоколь- 171,2 м2 (высота потолка 2,2м)
*1 Этаж-178,5 м2 (высота потолка 3,7м)
*Площадь земельного участка - 198 м2
*Кадастровый номер ЗУ - 52:18:0020008:39
*Кадастровый номер здания - 52:18:0020008:2687
*Передаваемые права - Частная собственность одного физического лица (ИП), земля в аренде (12000₽/мес) на 49 лет, можно приобрести в собственность.
*Электричество - 100 кВт с возможностью увеличения
*Водоснабжение, водоотведение - Коммуникации центральные
*Отопление и ГВС - собственная газовая котельная

Финансовые условия продажи здания: 
К продаже предлагается все здание.
Цена предложения составляет: 32 400 000 рублей.