Участок, 40 сот. на продажу в Нижнем Новгороде, Деловая улица, 1к1

Пpедлагaeм в прoдaжу земельный участoк 3875 кв. м под cтрoитeльство пpoизводcтвeннoгo здaния c готовым зданием площaдью 2160 кв. метров пoд paзмeщeние общежития для pабочиx, aдминистративныx и бытoвых помeщений. Промышлeнная зoна Hижeгородcкогo pайона гopода Hижнeго Нoвгоpoда, улица Деловая. Зaезд с улицы Яблоневой.

Площадь участка 3875 кв. м. Земельный участок в аренде до 2071 года. Кадастровая стоимость 10 млн рублей. Территориальная зона застройки –ТПК-0. Виды разрешенного использования: склад, общежитие, гостиница, производство, поликлиника, общественное питание и так далее.

На данный момент назначение земли – под производственную базу. На участке расположено здание пл. 2160 кв. м. Назначение здания – производственно-бытовое. Участок позволяет построить еще такое же здание (площадь одного этажа 504 кв. м) или производственно-складское здание с пл. 1157 кв. м в одном уровне.

Здание построено в 1979 году, четыре этажа и небольшой подвал, две входные группы, основной и пожарный. Конструктив здания – монолитно-бетонный каркас. Возможна любая планировка. Площадь каждого этажа составляет 504 кв. м. Высота помещений 3 метра. На каждом этаже по два санузла. Площадь подвала — 144 кв. м. Подвал разделен на три части по 48 кв. м. И каждая часть имеет свой отдельный вход со двора.

Здание обеспечено всеми коммуникациями: тепло — ООО «Нижновтеплоэнерго», вода и водоотведение — АО «Нижегородский водоканал», электричество — ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород». Присоединенная электрическая мощность — 92 кВт.

На данный момент здание используется под офис. Коридорная система. Здание в отличном состоянии. С арендаторами. Два месяца на уведомление об освобождении арендных площадей.

Цена продажи — 83 160 000 рублей.