Аренда
Продажа

Купить участок от собственника без посредников в Новосибирске

- найдено 586 объявлений
Показать сначала

Средняя стоимость участка земли в Новосибирске 936 000 рублей, цена за сотку - 20 000 рублей.

Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
  • Продаю участок, 23.7 сот., Новосибирск, Гравийный переулок, 10
1 из 15
Продаю участок, 23.7 сот., Гравийный переулок, 10
Новосибирск, Октябрьский район
метро Золотая Нива 2130 м
Объявление: от собственника
Площадь участка: 23.7 сот.
Назначение земли: ИЖС
25 000 000
Показать телефон
Написать сообщение

Продается эксклюзивный участок земли в Октябрьском районе. участок расположен в тихом месте на тупикувой улице, где практически нет городского шума. Участок расположен на пологом уклоне, что открывает прекрасный вид на зеленую площадь садов, а в далеке виднеется город. Участок ухожен и огорожен. В низу участка сад с большими лиственными и хвойными деревьями...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продажа участка, 4.19 сот., Новосибирск
1 из 18
Продажа участка, 4.19 сот.
Новосибирск, Кировский район
метро Площадь Маркса 3420 м
Объявление: от собственника
Площадь участка: 4.19 сот.
Назначение земли: СНТ, ДНП
1 700 000
Показать телефон
Написать сообщение

Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства. Продается участок сельхозназначения в СНТ Ветеран-3 в Новосибирске. Остановка Молкомбинат 15 мин. пешком. Общая площадь земельного участка составляет 419 кв.м. Кадастровый номер: 54:35:051065:291 Участок огорожен металлическим добротным забором , с раздвижными воротам...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продается земельный участок, 4 сот., Новосибирск, садовое товарищество Восход, 54
1 из 15
Продается земельный участок, 4 сот., садовое товарищество Восход, 54
Новосибирск, Ленинский район
метро Студенческая 6440 м
метро Речной вокзал 9310 м
метро Октябрьская 10250 м
Объявление: от собственника
Площадь участка: 4 сот.
Назначение земли: СНТ, ДНП
950 000
Показать телефон
Написать сообщение

Код объекта: 1124987. Продам дачу на Хилокском рынке, есть баня, посадки, плодовые деревья, хозяйственные постройки ,теплица, соседи рядом поставили дома для постоянного проживания. Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста

Пожаловаться
Подробнее
  • Продается участок, 5.25 сот., Новосибирск, Центральная улица, 1
1 из 25
Продается участок, 5.25 сот., Центральная улица, 1
Новосибирск, Первомайский район
Объявление: от собственника
Площадь участка: 5.25 сот.
Назначение земли: ИЖС
5 000 000
Показать телефон
Написать сообщение

Продам участок 5.25 соток с домом, баней, постройками. участок ровный. Подходит для жилья, строительства. Отлично подходит под бизнес! так как расположен по Бердскому шоссе. Станция Речпорт. По адресу Центральная 1, 70-90 метров от дороги. Асфальт до участка. Участок с большим парковочным местом с двух сторон. Очень хорошо просматривается с Бердског...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продается участок, 5 сот., Новосибирск, Горная улица
1 из 9
Продается участок, 5 сот., Горная улица
Новосибирск, Октябрьский район
метро Золотая Нива 4800 м
Объявление: от собственника
Площадь участка: 5 сот.
Назначение земли: ИЖС
3 000 000
Показать телефон
Написать сообщение

Код объекта: 1119440. Продам участок снт Ветеран октябрьский районУчасток ровный Правильной формы. Электричество и вода на участке Газ по границе. Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста

Пожаловаться
Подробнее
  • Участок на продажу, 3.77 сот., Новосибирск, 4-я улица, 64
1 из 37
Участок на продажу, 3.77 сот., 4-я улица, 64
Новосибирск, Кировский район
метро Студенческая 3430 м
Объявление: от собственника
Площадь участка: 3.77 сот.
Назначение земли: СНТ, ДНП
1 485 000
Показать телефон
Написать сообщение

Код объекта: 1082093. В продаже дача в черте города, за тц Мега. СНТ Мир 2 ,участок 3.77 сотки , участок ровный ,правильной формы. Земля каждый год обрабатывалась,очень плодородная. Домик 2021 года постройки, щитовой 2*3 метра ,обшит вагонкой,утеплен. Крыша покрыта металлопрофилем, проведено электричество. Также на участке имеется железный хозбло...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продается участок, 7 сот., Новосибирск, Вишнёвая улица
1 из 14
Продается участок, 7 сот., Вишнёвая улица
Новосибирск, Октябрьский район
Объявление: от собственника
Площадь участка: 7 сот.
Назначение земли: ИЖС
2 700 000
Показать телефон
Написать сообщение

Участок земли расположен в черте города, в СНТ "Ветеран" Плющихинский ж/м, имеет ровный рельеф, что облегчает строительство. В пяти минутах ходьбы от участка находится колонка с водой, но если есть возможность и желание, то можно на участке пробурить скважину. Недостроенный дом на участке (цоколь+первый этаж), Площадь 1-го этажа - 180 кв.м., разме...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продается участок, 9.2 сот., Новосибирск, Центральная улица, 81
1 из 25
Продается участок, 9.2 сот., Центральная улица, 81
Новосибирск, Первомайский район
метро Студенческая 12910 м
метро Речной вокзал 13340 м
метро Октябрьская 14310 м
Объявление: от собственника
Площадь участка: 9.2 сот.
Назначение земли: СНТ, ДНП
2 500 000
Показать телефон
Написать сообщение

Арт. 23126 В продаже просторный участок! Площадь 9,2 сот. Идеальное место для строительства жилого дома! Центральные коммуникации. Газ на границе участка. Асфальтированная дорога до участка, чистят круглогодично! Черта города! Отличное расположение, тихое и уютное место! До реки Обь 10 минут! Так же на участке есть летний дом, можно пользовать как дачу...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продам земельный участок, 4.08 сот., Новосибирск, Клюквенная аллея
1 из 11
Продам земельный участок, 4.08 сот., Клюквенная аллея
Новосибирск, Советский район
метро Студенческая 15000 м
Объявление: от собственника
Площадь участка: 4.08 сот.
Назначение земли: ИЖС
690 000
Показать телефон
Написать сообщение

Номер варианта в агентстве: СОВ24000064. Продаётся отличный участок 4 сотки в СНТ Темп. Земля заботливо возделана и ухожена на протяжении многих лет. На участке имеются посадки плодовых и ягодных культур: облепиха, вишня, ирга, черёмуха Виргинского, жимолость, слива, полукультурка, малина, смородина чёрная, красная и белая, крыжовник, несколько грядо...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продаю участок, 10 сот., Новосибирск, Переселенческая улица
1 из 9
Продаю участок, 10 сот., Переселенческая улица
Новосибирск, Октябрьский район
метро Речной вокзал 3810 м
Объявление: от собственника
Площадь участка: 10 сот.
Назначение земли: СНТ, ДНП
1 600 000
Показать телефон
Написать сообщение

Продаю два смежных земельных участка 6 и 4 сотки в живописном месте Октябрьского р-на г.Новосибирска с восхитительным видом на бор. Садовое общество основано в 60-х годах прошлого столетия, поэтому просто утопает в зелени. Место атмосферное, тихое и уютное, несмотря на близость города. Одинаково удобно добираться до Выборной, Большевистской и Ленинградской...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продам участок, 7.7 сот., Новосибирск, улица Ивана Салащенко, 15
1 из 16
Продам участок, 7.7 сот., улица Ивана Салащенко, 15
Новосибирск, Дзержинский район
метро Золотая Нива 5910 м
метро Берёзовая роща 6940 м
метро Маршала Покрышкина 7970 м
Объявление: от собственника
Площадь участка: 7.7 сот.
Назначение земли: ИЖС
1 400 000
Показать телефон
Написать сообщение

Продам земельный участок 7,7 соток в черте города. Подходит под строительство дома для постоянного проживания. Земля в аренде. Коммуникации рядом с участком. Электрический столб рядом с участком. Проходит около участка центральный водопровод. Участок ровный, чистый. Для тех, кто работает в городе, но хочет быть ближе к природе. Участок подходит по...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продам земельный участок, 6 сот., Новосибирск, 9-й Чукотский переулок
1 из 13
Продам земельный участок, 6 сот., 9-й Чукотский переулок
Новосибирск, Кировский район
метро Площадь Маркса 2390 м
Объявление: от собственника
Площадь участка: 6 сот.
Назначение земли: СНТ, ДНП
2 000 000
Показать телефон
Написать сообщение

Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства. В продаже отличный участок в хорошем месте в черте города! На участке небольшой домик и баня (возможно, под снос), есть газ, вода, электричество. Скважина на участке, городская вода с мая по сентябрь. Инфраструктура развита: рядом школы, садики, магазины, остановк...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продается участок, 5.5 сот., Новосибирск, Облепиховая аллея
1 из 50
Продается участок, 5.5 сот., Облепиховая аллея
Новосибирск, Советский район
метро Студенческая 15070 м
Объявление: от собственника
Площадь участка: 5.5 сот.
Назначение земли: СНТ, ДНП
1 800 000
Показать телефон
Написать сообщение

Продается приватизированный участок 5,5 соток в тихом месте в конце общества «Темп» в черте города. Огорожен сеткой-рабицей, со стороны двора – плетень. Во двор входят две машины. Так же есть множество парковочных мест вне участка. Дорога широкая – разъезжаются две машины. Проведен питьевой водопровод. В обществе есть магазин. До ворот общества ходи...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продаю земельный участок, 3.84 сот., Новосибирск, улица Моисеенко
1 из 16
Продаю земельный участок, 3.84 сот., улица Моисеенко
Новосибирск, Первомайский район
метро Речной вокзал 12520 м
Объявление: от собственника
Площадь участка: 3.84 сот.
Назначение земли: ИЖС
2 999 000
Показать телефон
Написать сообщение

Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства. Срочная продажа! Участок ИЖС в черте города, в удачно расположенном экологически чистом месте рядом с остановкой транспорта, можно рассмотреть под коммерцию( в ближайшей локации конкурентов нет)) На участке стоит недостроенный дом, возведен 1 этаж , прочный фундамен...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продаю земельный участок, 4.2 сот., Новосибирск
1 из 15
Продаю земельный участок, 4.2 сот.
Новосибирск, Октябрьский район
метро Золотая Нива 3710 м
Объявление: от собственника
Площадь участка: 4.2 сот.
Назначение земли: СНТ, ДНП
1 000 000
Показать телефон
Написать сообщение

В продаже ровный участок расположен в районе МЖК (за ТЦ Панорама), на участке расположен дом (не зарегистрирован). Отличное местоположение, можно построить собственный дом в черте города, до Панорамы идти минут 10, будет где провести летние месяца не выезжая из города. Соседи все дружелюбные, есть рядом соседи которые проживают круглый год. ЗВОНИТЕ!!...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продается участок, 4 сот., Новосибирск, Ставропольская улица, 110
1 из 6
Продается участок, 4 сот., Ставропольская улица, 110
Новосибирск, Дзержинский район
метро Золотая Нива 3550 м
Объявление: от собственника
Площадь участка: 4 сот.
Назначение земли: СНТ, ДНП
800 000
Показать телефон
Написать сообщение

Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства. Продадим участок земли поселений, СНК Заречный выровнен под застройку, на участок привезли кольца под слив, В обществе есть газ, многие проживают круглогодично. Строения старые, надо сносить. В собственности 4 сотки, но пользуемся 6. Земли для ведения садоводства...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продам земельный участок, 2.89 сот., Новосибирск
1 из 8
Продам земельный участок, 2.89 сот.
Новосибирск, Кировский район
метро Площадь Маркса 3420 м
Объявление: от собственника
Площадь участка: 2.89 сот.
Назначение земли: СНТ, ДНП
960 000
Показать телефон
Написать сообщение

Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства. Продам участок в черте города, возможно круглогодичное проживание и прописка (ул.Бородина). Участок ровный, правильной формы. Вдоль участка проходит газ. На участке посажена виктория и ягодные кустарники. Начали строительство бани. Возможен обмен на вашу недвижимость. Пр...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продам земельный участок, 8.23 сот., Новосибирск, Берестяная улица, 8
1 из 14
Продам земельный участок, 8.23 сот., Берестяная улица, 8
Новосибирск, Первомайский район
метро Речной вокзал 13370 м
Объявление: от собственника
Площадь участка: 8.23 сот.
Назначение земли: ИЖС
5 100 000
Показать телефон
Написать сообщение

В продаже земельный участок с недостроенным домом-баней, год постройки 2022 . Участок расположен в КП Ясная Поляна. Свет, вода центральная, уже оплачены, газ по границе участка. Вся инфраструктура Первомайского района в шаговой доступности. Магазины, остановка общественного транспорта, школа №213, детский сад комбинированного типа №44. Рядом с коттеджны...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продается земельный участок, 6 сот., Новосибирск, 2-й Экскаваторный переулок
1 из 13
Продается земельный участок, 6 сот., 2-й Экскаваторный переулок
Новосибирск, Ленинский район
метро Площадь Гарина-Михайловского 6500 м
Объявление: от собственника
Площадь участка: 6 сот.
Назначение земли: ИЖС
650 000
Показать телефон
Написать сообщение

Ориентир Дивногорский жилой массив. Ленинский район, города Новосибирска.  На кадастровой карте показано, расположение участка.  Кадастровый номер :54:35:061850:11 Участок находится в глубине, от основной улице.  Смотрите внимательно на Кадастровую карту, где расположен участок.  Через администрацию, можно увеличить участок, так как рядом не оформленна...

Пожаловаться
Подробнее
  • Земельный участок на продажу, 3.7 сот., Новосибирск
1 из 14
Земельный участок на продажу, 3.7 сот.
Новосибирск, Октябрьский район
метро Речной вокзал 3980 м
Объявление: от собственника
Площадь участка: 3.7 сот.
Назначение земли: СНТ, ДНП
450 000
Показать телефон
Написать сообщение

Внесен задаток.В продаже земельный участок в черте города , СНТ Угольщик.Участок огорожен капитальным забором с лицевой стороны. Дороги зимой чисят,некоторые соседи живут круглый год.В снт городское водоснабжение.Участок требует внимания,так как несколько лет не пользовались .Помогу посторить такой проект дачного дома. Это одно из лучших предложени...

Пожаловаться
Подробнее
  • Земельный участок на продажу, 7.62 сот., Новосибирск
1 из 24
Земельный участок на продажу, 7.62 сот.
Новосибирск, Октябрьский район
метро Золотая Нива 3710 м
Объявление: от собственника
Площадь участка: 7.62 сот.
Назначение земли: СНТ, ДНП
900 000
Показать телефон
Написать сообщение

ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ ИЗ ВСЕХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ДАННОГО РАЙОНА УНИКАЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПОСТРОЙКИ ДОМА ПО ВАШЕМ ЖЕЛАНИЮ --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- УНИКАЛЬНОСТЬ ОБЪЕКТА: ОБЩЕЕ: -Большая площадь -Участок ровный -Находится рядом с озером -Посажены яблоня...

Пожаловаться
Подробнее
  • Участок на продажу, 5.4 сот., Новосибирск, Гончарная улица, 69
1 из 13
Участок на продажу, 5.4 сот., Гончарная улица, 69
Новосибирск, Советский район
Объявление: от собственника
Площадь участка: 5.4 сот.
Назначение земли: ИЖС
3 300 000
Показать телефон
Написать сообщение

Продаётся участок в живописном поселке Плановый, где вас ждёт комфорт и уют на каждом шагу. Здесь вы найдёте все необходимое для комфортной жизни: детские сады, школа, магазины - всё в шаговой доступности. Участок ИЖС с септиком, центральной водой и газоснабжением уже готов к застройке. На участке вас ждут уют и удобства: абсолютно новая баня из арбалит...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продаю участок, 568 сот., Новосибирск, 2-й Часовой переулок, 11
1 из 6
Продаю участок, 568 сот., 2-й Часовой переулок, 11
Новосибирск, Советский район
метро Площадь Маркса 13290 м
Объявление: от собственника
Площадь участка: 568 сот.
Назначение земли: ИЖС
2 100 000
Показать телефон
Написать сообщение

Предлагаем к продаже земельный участок ИЖС в Советском р-не на Объгесе с домом под снос. В доме: водопровод (холодная вода), электричество. Отопление печное, но разобрана система. По границе участка проходит газ.

Пожаловаться
Подробнее
  • Земельный участок на продажу, 6.4 сот., Новосибирск, садоводческое товарищество Любитель, 9
1 из 20
Земельный участок на продажу, 6.4 сот., садоводческое товарищество Любитель, 9
Новосибирск, Заельцовский район
Объявление: от собственника
Площадь участка: 6.4 сот.
Назначение земли: СНТ, ДНП
1 650 000
Показать телефон
Написать сообщение

Вдали от шумной трассы Продается земельный участок в Заельцовском районе. СНТ Любитель, участок находится по середине общества, что гарантирует тишину и спокойствие. Земля подходит для строительства собственного дома и ведения подсобного хозяйства. Земельный участок оформлен, один взрослый собственник, обременений нет. В обществе есть газ, центрально...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продажа участка, 10 сот., Новосибирск, Каширская улица, 12
1 из 9
Продажа участка, 10 сот., Каширская улица, 12
Новосибирск, Дзержинский район
метро Золотая Нива 3470 м
Объявление: от собственника
Площадь участка: 10 сот.
Назначение земли: ИЖС
5 099 999
Показать телефон
Написать сообщение

Код объекта: 1127351. Продам участок 10 соток Земли ИЖС Развитая инфраструктура. Все в шаговой доступности Участок ровный правильной формы Участок огорожен забором из профлиста. На участке залит фундамент под строительство дома. Вода центральная, газ проходит по границе участка. Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидани...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продам земельный участок, 10 сот., Новосибирск, Выборный проезд, 1А
1 из 9
Продам земельный участок, 10 сот., Выборный проезд, 1А
Новосибирск, Октябрьский район
метро Речной вокзал 3560 м
метро Октябрьская 4280 м
метро Студенческая 4880 м
Объявление: от собственника
Площадь участка: 10 сот.
Назначение земли: ИЖС
7 500 000
Показать телефон
Написать сообщение

Продаётся участок 10 соток на берегу речки Плющиха. На участке старый дом,44, 8 кв.м., скорее всего под снос. Можно использовать в летнее время ,как дачный домик или на на время стройки. Газ проходит по участку. Электричество в доме есть. Водопровод рядом, можно подключить. Находится участок напротив Храма Михаила Архангела. Крайний, за ним построе...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продам земельный участок, 9.12 сот., Новосибирск, 1-й Биатлонный переулок, 4
1 из 9
Продам земельный участок, 9.12 сот., 1-й Биатлонный переулок, 4
Новосибирск, Дзержинский район
метро Золотая Нива 4740 м
Объявление: от собственника
Площадь участка: 9.12 сот.
Назначение земли: ИЖС
890 000
Показать телефон
Написать сообщение

Предлагается участок 9,12 соток для строительства индивидуального жилого дома в строящемся коттеджном поселке (строящийся поселок сразу за коттеджным поселком «Биатлон»). Очень перспективное месторасположение - от метро Березовая роща на машине 20 минут, от Золотой Нивы – 15 минут (ехали во время пробок). Есть заезды с пр. Дзержинского и с Гусинобродског...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продается участок, 3.9 сот., Новосибирск, Центральная улица, 44
1 из 6
Продается участок, 3.9 сот., Центральная улица, 44
Новосибирск, Первомайский район
метро Речной вокзал 16140 м
Объявление: от собственника
Площадь участка: 3.9 сот.
Назначение земли: СНТ, ДНП
400 000
Показать телефон
Написать сообщение

Продаю дачный земельный участок 3,85 соток в "Металлург-2" в Первомайском районе, участок 152. На участке: небольшой 2-х этажный домик из шлакоблока с верандой, хоз.блок, летний душ, туалет. Просмотр самостоятельно. Торг возможен. Собственник

Пожаловаться
Подробнее
  • Продаю участок, 2.59 сот., Новосибирск, Планетная улица, 92
1 из 6
Продаю участок, 2.59 сот., Планетная улица, 92
Новосибирск, Калининский район
метро Берёзовая роща 1960 м
метро Маршала Покрышкина 2200 м
метро Заельцовская 2550 м
Объявление: от собственника
Площадь участка: 2.59 сот.
Назначение земли: ИЖС
2 400 000
Показать телефон
Написать сообщение

Код объекта: 885273. ПРОШУ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ . ОЧЕНЬ ХОРОШЕЕ МЕСТО ПОД МАГАЗИН, ШИНОМАНАЖКУ,И, ДР. УЧАСТОК РАСПОЛОЖЕН ПРЯМ РЯДОМ С ДОРОГОЙ. Локация очень выгодная. В продаже ровный земельный участок с домиком под снос. Документы на дом есть Участок расположен в Кропоткинском жилмассиве . На участке стоит здание из кирпича и дом по...

Пожаловаться
Подробнее
  • Продам земельный участок, 6 сот., Новосибирск, 11-й Порт-Артурский переулок, 59
1 из 8
Продам земельный участок, 6 сот., 11-й Порт-Артурский переулок, 59
Новосибирск, Ленинский район
метро Студенческая 7380 м
метро Площадь Гарина-Михайловского 8810 м
метро Площадь Ленина 9610 м
Объявление: от собственника
Площадь участка: 6 сот.
Назначение земли: ИЖС
4 500 000
Показать телефон
Написать сообщение

B прoдажe зeмельный учaсток 6 сотoк ИЖС Лeнинский район г.Hoвoсибирcк Пo гpaницe участка прoxoдит ГAЗовaя трубa. Рядoм элeктричeский стoлб. Рaзвитaя инфрacтpуктуpa: школа, детcкий caд, бacсейн, спорткoмплекc "Зaря", скверы, паpки, Ипподpoм, супермapкеты, мaгaзины и т.д. Отличнaя транспортная развязка: автобусы, трамвай, электричка, маршрутки.....

Пожаловаться
Подробнее
Часто задаваемые вопросы

💲 Какая средняя цена продажи участка в Новосибирске?

💵 Стоимость покупки земельного участка в Новосибирске в среднем 936 000 рублей.

🖺 Что должен включать в себя договор купли-продажи участка? Что проверять при составлении?

① Паспортные данные, ② точный адрес объекта недвижимости, ③ документы о праве собственности, ④ сумма договора, ⑤ особенности оплаты, ⑥ площадь объекта, ⑦ пункт об обязательно регистрации, ⑧ гарантии продавца, ⑨ подписи сторон.

🏠 Как проверить, кто вам продаёт участок : агентство или владелец?

✔ Все объявления у нас на сайте проходят проверку, а также есть фильтр для сортировки только тех объявлений, которые разместили собственники.
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот