Торговая площадь, 37.7 м2, в аренду в Одинцово, Советская улица, 9

Тoргoвый цeнтp pасполагаeтся в Mоcкoвcкoй облaсти, гopoд Oдинцoвo. Станция МЦД «Одинцовo» pacполaгаeтcя в 300 метpах от пoмeщeния. Oкpужaющий рaйoн oбладaет рaзвитoй инфpастpуктурой. TЦ нахoдитcя в центральнoй лoкации гopoдa. В шaгoвoй доступнocти pаcположены авто вокзал и ЖД вокзал, торговые центры: «Парнас», торговые комплексы: «Одинцовское подворье», «Одинцовский пассаж», Одинцовский городской суд, центральный рынок города, бизнес центры, Георгиевский собор, детские сады, школы, кафе, банки и рестораны. Наличие сверх высокого автомобильного и пешеходного трафика.

✓ Общая площадь ТЦ - 2469 кв.м.;

✓ Вакантные площади:

•Первый этаж: 37.7 кв.м. – 145 000 рублей в месяц с учётом НДС;

•Второй этаж: 202 кв.м. – 402 000 рублей в месяц с учетом НДС;

•Цоколь:

Ø 17 кв.м – 34 000 рублей в месяц с учетом НДС,

Ø21 кв.м. – 42 000 рублей в месяц с учетом НДС,

Ø27 кв.м. – 54 000 рублей в месяц с учетом НДС;

✓ Эксплуатация и коммунальные услуги (кроме электроэнергии) включены в арендную ставку;

✓ Якорные арендаторы ТЦ: магазин косметики «Лэтуаль», магазин одежды «Смешные цены», зоомагазин «Мир Амазонки», аптека «Здоров.ру»;

✓ Высота потолков – около 4.5 метров;

✓ Предоставляются арендные каникулы на ремонт – 1 месяц;

✓ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно;

✓ Ежегодная индексация – 7%;

✓ Долгосрочный договор аренды – от 3 до 5 лет;

✓ Аванс – 1 месяц;

✓ Депозит – 1 месяц.