Описание
Добрый дeнь, мeня зовут Макcим и я 15 лет строю дoма кpопoтливо и с любoвью!
Пpeдлaгaю BAM пoмeнять душную квартиру с надoeдливыми coсeдями и прoбкaми во двoре на cвoй cовpеменный дoм c экcплуатиpуемой кpoвлeй 360 м2 с учaстком 10 cоток по цeнe 3-шки с соceднeм ЖК.
Локaция TОП в Лoмоноcовскoм райoне, рядом с царским Петергофом, Стрельной, Финским заливом, со всей необходимой инфрастуктурой, чтобы ВЫ, будущие хозяева дома, смогли спокойно переехать из города, но при этом не потеряли все блага городской жизни – магазины, места для прогулок, школа, садик, аптека, ТЦ. Адрес дома - Бабигонская долина, Лазурная улица. Всего 7 домов по проекту ВАRВIНА в этой локации! Спешите на просмотр!
Поблизости есть конный клуб и озера с чистейшей водой, а главное - до центра Спб 30 минут, никаких пробок с КАДа, лес рядом, ну что еще надо для комфорта.
Мы сделали прямой съезд с асфальта, будет свой шлагбаум на нашу Лазурную улицу, никаких разбитых дорог, все коммуникации проведены - газ, вода, электричество, септик, сухой участок, никаких поборов, как в коттеджных поселках, только прямые договора на газ и электричество.
Официальная прописка, До ЗСД 5 минут, любой вид оплаты, с ипотекой поможем IТ-Ипотека, Семейная, прямая продажа!
Пишите или звоните по любому вопросу!
Дом предлагается в КОМПЛЕКТАЦИИ "МАКСИМУМ" с полной внешней отделкой, со всеми коммуникациями и разводками инженерии (управление через приложение на телефоне) , с полной внутренней чистовой отделкой, и благоустройством участка+забор
Есть другие варианты комплектаций этого проекта, смотрите в наших объявлениях
Продуманная ПРОСТОРНАЯ ПЛАНИРОВКА дома 347м2 с террасами (247 м2 без) включает: 4 спальни, из них 2 мастер, 4 санузла, кухня-гостиная 52 метра, 2 терассы на 1-м и 2-м этаже, бойлерная, прачечная, все что нужно для комфортного проживания!
Вообщем БЛАГОДАТЬ для здорового образа жизни, можно круглосуточно дышать свежим воздухом, читать книжку и пить утренний кофе на терассе, пока дети спокойно гуляют во дворе и не надо 2 часа собираться выйти на прогулку, дверь открыл и вперед на велосипеде кататься, даже собака гуляет сама по себе. Друзей можно на шашлыки приглашать круглый год, не надо дом арендовать на праздники, караоке петь в любое время, в своём чистом бассейне поплавать.
Скорее приезжайте примерить на себя этот дом, он вам точно понравится
ПОДРОБНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Фундамент – монолитная железобетонная плита.
- Дренажная система по периметру дома с отведением дождеприемников в общий дренаж.
- Внешние стены - газобетон толщиной 300 мм.
Перегородки газобетонные:
- несущие стены - газобетон толщиной 300 мм - перегородки - газобетон толщиной 200 мм
- Перекрытия монолитные железобетонные 200мм.
- Кровля – эксплуатируемая плоская, наплавляемая кровля Технониколь, с утеплением 200мм.
- Внешняя чистовая отделка фасада и зон отдыха:
- окраска фасада защитной акриловой фасадной краской
- чистовое напольное покрытие на террасе и балконе террасная доска - декоративные ограждения и рейки - ограждение на балконе
- Х-ОNЕ ОКНА И ДВЕРИ СО СВЕРХСПОСОБНОСТЯМИ "RGС":
- панорамные окна и двери на 1-м и 2-м этажах
- энергосберегающие стеклопакеты + аргон
- энергосберегающая тонировочная планка с зеркальным эффектом
- наружная тонировка профиля в серый цвет Rаl 7024
- входные двери на 1 этаже с усиленными петлями и надежным замком
- ОТОПЛЕНИЕ теплыми водяными полами на обоих этажах, установлены коллекторные щиты с возможностью регулировки температуры по комнатам отдельно при необходимости. Установлен – электрический котел с модулем Wi-Fi с возможностью управления через мобильное приложение.
- ВОДОСНАБЖЕНИЕ – чистая питьевая вода в доме из скважины. Паспорт скважины и гамма каротаж выездной лаборатории получены. Горячее водоснабжение - бойлер косвенного нагрева 200 литров.
Инженерно-техническое помещение-котельная собраны полностью и запущены системы ХВС, ГВС ,отопление, электрический щит со всеми группами безопасности.
- Газ по границе участка (можно завести в дом по необходимости)
- КАНАЛИЗАЦИЯ - установлена самая востребованная по производительности станция в модельном ряду систем очистки Коlо Vеsi 5. Она качественно очищает хозяйственно-бытовые сточные воды, поступающие от 6 постоянно проживающих человек. Система перерабатывает фекальные стоки, мыльную воду из кухни и ванной комнаты, устойчива к стокам от стиральных и посудомоечных машин, залповый сброс 360 литров.
- Электричество 15 кВт – прямой договор ЛенЭнерго. Электрика полностью разведена по дому.
- Вентиляция – приточно-вытяжная. Вент.каналы КИВ
- Межэтажная лестница - железобетонная монолитная.
- Высокие потолки 3,2м, дверные проемы 2,4 м
ВНУТРЕННЯЯ ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА ДОМА: шпаклевка стен и покраска водостойкой акриловой суперпрочной краской, полы- SРС-плита (70% кварца), межкомнатные двери увеличенной высоты, оборудован санузел 1 этажа, натяжные потолки с современным теневым профилем, световые линии с диммированием и пультом, подсветка карнизов, точечные светильники, лестница с дубовыми ступенями , подсветкой и стеклянным ограждением.
БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА:
- дренажная система вокруг дома
- декоративные дорожки и парковка
- тротуарная плитка - въездная группа на 3-4 автомобиля
- посажена газонная трава
- откатные ворота с автоматикой
- ограждение забором по периметру участка декоративным евроштакетником в едином стиле всей улицы. Фасадная часть забора «жалюзи», особенность которой отсутствие видимости с улицы, но с участка дорога обозревается.
Для записи на экскурсию пишите или звоните
