1-этажный коттедж, 184.7 м2, на продажу в Петрозаводске, Оружейный проезд, 10

Bашему вниманию прeдлaгается элитный светлый кoттедж, pасположeнный в гopоде Пeтpoзaвoдске, на Оружeйнoм пpoездe, дом 10.

Koттедж пpемиум-класca, построен по индивидуaльнoму прoекту, с пpимeнeниeм высoкокачeственныx мaтериалов, с coблюдением вcех строитeльных ноpм.

Общaя площадь дома - 184,7 кв.м.

Площадь помещений - 135,5 кв.м.

Площадь террасы - 49,2 кв.м.

Площадь участка - 10,5 соток.

Конструкции:

• Фундамент - монолитный железобетонный;

• Наружные стены - силикатный кирпич;

• Внутренние стены - газобетонные блоки;

• Крыша - полимерная мембрана, утепление ЭППС;

• Перекрытие - железобетонные пустотные плиты 220 мм;

• Фасад - декоративная силиконовая штукатурка Технониколь 402, элементы вентилируемого фасада обшиты доской с приподнятым ворсом заводской окраски;

• Окна, балконные двери - профиль Vеkа70 с ламинацией с одной стороны;

• Двери - теплая входная дверь Jеld-Wеn Funсtiоn F2050 W28;

• Терраса - террасная доска пропитанная, категория АВ.

Внутренние инженерные сети:

• Отопление - теплые водяные полы, котел с гидроаккумулятором;

• Вентиляция - приток через клапаны инфильтрации воздуха, вытяжка через электрические кровельные вентиляторы;

• Водоснабжение и канализация - выполнена разводка системы до приборов, установлен финский водонагреватель на 290 литров;

• Ливневая канализация - дренажи перехватывающие по периметру здания, ливневые стоки с крыши отводятся по водосточной системе на землю;

• Электричество - выполнена разводка системы электроснабжения, сформирован и собран щиток. Светильники, розетки и выключатели не устанавливаются. Выполнена разводка сетей под фасадом для установки уличных светильников, установлены уличные светильники. Выполнена разводка и установка уличных розеток в соответствии с проектной документацией;

• Слаботочные системы - подготовлены для подключения компьютерная связь, кабель связи.

Отделка:

• Потолки - без отделки;

• Стены - оштукатурены;

• Полы - цементно-песчаная стяжка, полусухая.

✅Благоустройство территории:

• Ограждение - забор из досок по металлическим столбам с бетонной лентой по периметру, автомобильные ворота с автоматикой;

• Дорожки - отмостка по периметру дома вымощена бетонной плиткой, дорожки к дому из бетонного камня;

• Газон - спланирован, засеян.

Особенности данного дома:

✅ Класс энергетической эффективности подтвержденный расчетом - А;

✅ Все работы выполнены по проектной документации;

✅ Работы выполнялись под контролем независимого технического надзора, сдавался каждый этап работ;

✅ Дом выполнен в современном стиле, с применением современных фасадных материалов;

✅ Оригинальная современная планировка, много мест для хранения;

✅ Два санузла, сауна, душевая;

✅ Отдельное помещение для стирки белья;

✅ Отделка технического помещения уже выполнена;

✅ Высота помещения до отделки - 3,05 м;

✅ Потолки без уклона.

✅ При покупке передается готовый проект освещения всех помещений в соответствии с требованиями нормативной документации и нормами освещенности.