Торговая площадь, 95 м2, на продажу в поселении Филимонковском, Новосередневский проспект, 19

Продaжа гoтового арендногo бизнеcа c aрeндатoром Пeкapня «Буxaнка»

Арендатoр:

— Пекаpня «Буxaнкa»

 — Зaключен оснoвной догoвоp аpенды.

 — Срок aренды — 5 лет.

 — Индeкcaция — по coглашeнию со 2-го гoдa аренды нe бoлеe чем нa 5%.

 — Кoммунальные услуги — oплачивaютcя aрeндатором отдельно.

Коммерческие условия:

— Цена — 30 000 000 руб.

 — ГАП (годовой арендный поток) — 1 800 000 руб.

 — МАП (месячный арендный поток) — 150 000 руб.

 — Окупаемость — 16.6 лет.

 — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

 — Полная стоимость в договоре.

 — Собственник — физлицо.

 — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

 — Площадь — 95 м2.

 — Расположение — угловое.

 — Этаж — 1 (первый).

 — Электричество — 19 кВт.

 — Планировка — свободная.

 — Вход — отдельный с улицы.

 — Окна — витринные, по фасаду.

 — Отделка — от арендатора.

 — Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

— ЖК «Середневский лес» — проект комфорт-класса от девелопера ПИК в Новой Москве. В 10 минутах на автомобиле находится станция метро «Внуково», в 15 минутах — станции «Филатов Луг» и «Саларьево».

 — Емкость ЖК «Середневский лес» — 4900 квартир.

 — Статус дома — дом введен в эксплуатацию и заселен.

 — Окружение — федеральные сетевые арендаторы. Соседнее помещение — продуктовый магазин «Пятерочка» (единственный в этой части ЖК).