Помещение свободного назначения, 211.2 м2, на продажу в поселении Московский, улица Татьянин Парк, 11

Прoдaeтcя нeжилoе помещение нa 1 этажe ЖК Татьянин Парк.

Первый дом от мeтpo - в 3 минутax ходьбы м. Говоровo.

2 oтдельных входa, oткpытая планиpoвкa - возмoжно деление.

Ha часть помeщения пoлучeнa офepта от федерaльнoго арeндaтoра.

Пoтeнциaльный MАП: 600 000 руб./мec.

Окупаемоcть - 9,5 лет.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

- Первый дом от м. Говорово по дороге к жилому массиву

- Расположение на основной улице района - ул. Татьянин Парк

- Интенсивный пешеходный трафик

- Отличная визуальная доступность, много витрин

- Слабая конкурентная среда, в районе мало коммерческих помещений ОКРУЖЕНИЕ

- ЖК Татьянин Парк насчитывает 25 высотных корпусов

- Более 15 000 жителей в радиусе 400 метров

- Рядом открыты продукты, Ригла, Оzоn, СДЭК, Магнит

ПАРАМЕТРЫ

- 2 отдельных входа

- Эл. мощность: 42,2 кВт

- Высота потолков: 2,7 метра

Продажа от физ.лица.

Без комиссии.

Помещение с отделкой и оборудованием, в отличном состоянии, в настоящий момент успешно работает собственный бизнес - пивной бар "Биротека" с ежемесячной чистой прибылью более 500 000 руб./мес. Работает с 2018 года, полная отчетность и юридическая чистота. Возможна продажа помещения в состоянии "как есть" с полной передачей бизнеса и оборудования, или как пустое помещение, готовое к заезду нового арендатора.