Описание
HОВЫЙ OБЪЕКТ HА РЫНКE! ЭКCКЛЮЗИB!
BЫCОКИЙ ПOTЕHЦИAЛ POCТА ЦЕНЫ ОБЪEKTA И СTАBOК AРЕНДЫ ЗA CЧEТ AKТИBHOЙ ЗАCТРOЙKИ PAЙОНА HOBЫМИ ДOMАМИ, ПОMEЩEHИЕ HAХOДИTCЯ НA BЪЕЗДE B ЖК "ИСПАНСКИЕ КВАРТАЛЫ", РЯДОМ ПРОДУКТОВЫЙ СУПЕРМАРКЕТ "МАГНИТ", НАПРОТИВ ЖК БИЗНЕС-КЛАССА, ОСНОВНОЙ ТРАФИК, ПОМЕЩЕНИЕ СДАНО СТАБИЛЬНОМУ АРЕНДАТОРУ, КОТОРЫЙ АРЕНДУЕТ ЕГО УЖЕ ГОД.
Продаю торговое помещение свободного назначения в ЖК "Испанские кварталы" с отдельным входом и панорамным витринным остеклением. Помещение сдано в аренду под студию Shinе Рilаtеs, проведена первая индексакция!
✅ - готовый арендный бизнес с арендатором (ГАБ), арендатор - студия растяжки Shinе Рilаtеs, занимает помещение уже год, стабильно и вовремя платит аренду
✅ - долгосрочный договор, предусмотрена безусловная ежегодная индексация на 5%,
✅ - новостройка, дома сданы 7 лет назад и заселены на 100%, высокая плотность населения
✅ - район активно расширяется и ведется строительство новых очередей
✅ - помещение расположено на въезде в весь ЖК с Калужского шоссе
✅ - рядом расположен продуктовый супермаркет "Магнит", куда ходят жители этого и соседних ЖК мимо нашего помещения
✅ - напротив в 200 метрах построена и функционирует самая большая школа района
✅ - угловое помещение с витринами на две стороны, можно разместить рекламу на углу
✅ - открытая территория, свободный доступ и удобный подъезд, есть парковка
✅ - открытая планировка, 100% полезной площади без стен и перегородок
✅ - вход на уровне земли без ступенек, порогов и углублений
✅ - высокие потолки около 5 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь)
✅ - универсальная и ликвидная востребованная любыми сетевиками площадь, подходит под любой вид деятельности, в том числе медицину, образование и алкоголь
✅ - электрическая мощность - 15 кВт
✅ - есть вентиляция, холодная и горячая вода
✅ - высокий потенциал роста цены и ставок аренды за счет активной застройки района
✅ - собственник - физлицо, без залогов, обременений, лично на сделке
Спешите купить помещение, которое всегда будет востребованно арендаторами и каждый год будет расти в цене и приносить вам постоянный стабильный пассивный доход.
Звоните. Антон.
