Склад класса Б, 1483 м2, на продажу в поселке Чкалово, улица Будённого, 16А

Официaльный прeдставитель застройщика пpедcтавляет:
 Прoизвoдствeнно-склaдcкoй кoмплeкс "Томилино Лайт Индаcтpиал Парк".

Однo из нoвoвведений  в cфepе кoммepческoй нeдвижимости – модульнaя сиcтeмa склaдoв: автoномныe мини блоки пo 1483 м².

Bся сделки c нaшей  нeдвижимостью  прoвoдятcя  пpи поддержке ББР бaнкa и банка ВТБ. 
И также  застрахованы обязательным открытием эскроу-счетов. Всегда существует гарантия возврата денежных средств.

Покупка блока возможна на любой стадии строительства. Рассрочка платежей до семи лет.

Приглашаем Инвесторов в наш проект. Существует интересная  программа скидок.

Компания – застройщик гарантирует чистоту проведенных сделок, сдачу объекта в назначенный срок по заключенному договору.

В продаже:

Производственно-логистический комплекс общей площадью 102 000 м² 
Из преимуществ -  это прямое примыкание к Новорязанскому шоссе. А также, удобное расположение складского комплекса, всего 8 километров от МКАД (первая миля).
В планировке комплекса есть собственная парковка на более чем на сто большегрузных и легковых авто. 

Цены на недвижимость:

Бокс целиком (1483м²) на 1 Марта 2024 года оценивается по нашим расчетам на в 163 130 000 рублей. (110 000 рублей за м²).
Половинка бокса (769 м²) на 1 Марта 2024 года оценивается в 85 272 000 рублей. (115 000 рублей за м²).

Характеристики складских боксов:

Классы складов – Б
Тип склада – сухой или холодный, морозильный
Площадь каждого блока – 1537 м²
Площадь бокса по полу – 1104 м²
Техническая или рабочая высота стен внутри склада - 10  
Установка стеллажей с размещением грузов до пяти уровней.
Высота антресоли для офисных помещений – 5,2 м. 
Площадь офисных помещений второго этажа – 341 м²
Шаг колонн – 6* 17 м (вертикальные связи не предусмотрены).
Зона разгрузки –  стандартная 1,1 м от нулевого уровня фундамента.
Вид полов – цельно отлитая железобетонная плита с антипылевым покрытием – нагрузка 6 т/м2
Нагрузка на  полы второго этажа (антресоль) - от 500 до 1500 кг/м²
Разгрузочные - погрузочные ворота:  два дока  для фур и двое ворот для малого тоннажного транспорта у одного целевого блока (1104 м²).
Кроссдокинг – есть
Склад оборудован док левеллерами для фур в количестве 2 штук на здание.

Коммуникации здания:

Электроснабжение на типовой модуль - от 30 кВт

Газоснабжение на типовой модуль - 6 м3/час (два котла по 48 киловатт).

Канализация – Есть

Водоснабжение на типовой модуль - 50 м3/сут

Вентиляция - Локальная, приточно-вытяжная

Освещение - светодиодные лампы.

Внутренние системы – пожаротушение есть, оптоволокно есть, оповещения есть

Характеристика складских задний: 

Кровля – Двойной проф. лист глубиной 75 мм. Толщина базальтовой ваты составляет 100 мм. Сверху накрывается карбоном 50 мм. Пароизоляционная мембрана.
Фасад и стены – Трехслойные сэндвич панели.
Конструкция здания состоит из метал-каркаса. Основа – швеллер 100 мм, металлические опорные колонны, усиленные фермы для кровли вынесенные на фасад для увеличения внутренней площади склада. 
Пол склада - железобетонная плита толщиной 180 мм с антипылевым покрытием. Двойное армирование. 
Придомовая хозяйственная территория обнесена заграждением на железобетонном каркасе и оборудована кровлей для увеличения рабочей зоны склада. 
Уникальная возможность Коммерческого увеличение пространства склада. Возможность увеличения площадей склада путем модульного наращивания и присоединения (докупки) или объединения с соседним складским боксом в формате 1.5 до 2.0, 2.0 до 2.5, 2.5 до 3 и так далее до приобретения целого ряда.

Офисные этажи (антресоль):

Стандартная надстройка на высоте 5.8 метров над первым рабочим этажом над дислокацией разгрузочно-погрузочными доками. Размещения по любым запросам собственника или арендатора от офиса до шоурума. Нагрузка на полы антресоли от 500 до 1500 кг/м² на высоте 5,2 м. за счет особенной конструкции планировки каркаса здания.

Специфика зданий Томилино Лайт Индастрил Парк:

В первую очередь складские боксы были разработаны на основе нашего прошлого строительства для удобства размещения мелких производств, организации мелкомасштабного хранения товаров и погрузочных работ. При проектировке и конструировании здания мы нашли золотую середину включающую в себя нужный шаг колонн, стандартную нагрузку на пол и рабочую высоту, а также, внедрили офисную антресоль как у сладов класса А. В сами же корпуса очень легко устанавливаются любые эргономичные необходимые инженерные решения.

Сами же склады размещены достаточно близко к МКАД всего 8 км по Новорязанскому шоссе.  Что увеличивает скорость транспортной доставки грузов. Отсутствие пробок.
Томилино Лайт Индастрил Парк технически обслуживаемая зона. Все необходимые работы по уходу за территорией работу с коммуникациями и коммунальную сферу хозяйства компания застройщик берет на себя. При покупке здания заключается договор на обслуживание.

Оперативно проведем показ в уже существующих построенных боксах. Проведём он-лайн экскурсии.

При встрече расскажем подробно о структуре здания. И подберем оперативно для вас необходимый метраж бокса. 

Сделка происходит с подписанием договора на здание, которое будет построено в будущем непосредственно в офисе застройщика. 

Сделка свободна от риэлтерских наценок и надбавок