1-этажный коттедж, 165 м2, на продажу в посёлке Кочетинском, Динской переулок, 14

В продажe совpеменный Коттeдж в стилe Хай -Тек, пocтpоeнный пo индивидуaльнoму пpoекту (аналогов нeт).

Главные оcoбeннocти данного пpоeктa - это выcoкоe кaчествo строитeльствa c использoвaнием дoрoгиx и сертифициpoванныx матepиалoв.
А TАK ЖE УНИKАЛЬHОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В СПОКОЙНОМ МЕСТЕ С СОБСТВЕННЫМ ВЫХОДОМ К РЕКЕ И ПИРСОМ.

Коттедж расположен в центральной части п. Кочетинский в 10 минутах езды от ст. Динской со всей ее основной инфраструктурой.
Школа №1 ~ 8 минут езды (30 минут пешком).
Детский сад №13 ~ 8 минут езды (30 минут пешком).
Магазин ~ 5 минут езды (20 минут пешком).
ЖД станция ~ 15 минут езды.
Остановка общ. транспорта ~ 14 минут пешком.
Если вы привязаны к Краснодару то дорога займет не более 45 минут. Проект можно рассматривать для круглогодичного проживания или для отдыха большой семьи.

Современная архитектура и продуманная планировка состоящая из двух зданий.
Основной материал строительства Газоблок D500 (200мм.), Фундамент Ж/Б плита - бетон В25, армирование 10мм.
Грамотно спроектированы дополнительные подпорные укрепления около гаража.

Утепление и отделка фасада с повышенным классом энергоэффективности ~ Фасадный ППС - 100мм, антивандальная декор штукатурка.

Плоская кровля ~ перекрытие - монолитная Ж/Б плита, бетон В25. Общая толщина утепления + разуклонка 250мм ППС.
Помимо ПВХ мембраны и геотекстиля, поверхность крыши защищена от внешних воздействий в виде Баласт - гальки, фракцией 20-40мм.

Дорогое мультиформатное остекление. Алюминиевый профиль, двух камерный стеклопакет с серебренным напылением.
Эффективная защита от ультрафиолета летом и минимальные теплопотери зимой.

-Гараж с топочной , зонированная летняя кухня с витражным остеклением, САУНА с выходом к бассейну.

‍♀️-Переливной бассейн с видом на реку, создан по проекту "Инфинити" (бесконечный бассейн). УЖЕ ОПЛАЧЕН И ВКЛЮЧЕН В СТОИМОСТЬ.
Аква подсветка, подогрев воды, функция джакузи.

-Правильная форма участка ~ 11 соток (ИЖС) по документам. / Ширина фасада 30 метров; Глубина более 50 метров. Большая, оставляющая площадь земельного участка дополнительно под реализацию ваших фантазий ландшафтного дизайна.

-ВАШ СОБСТВЕННЫЙ ПИРС С ВЫХОДОМ В АКВАТОРИЮ РЕКИ Кочеты.

Берег расчищен и углублен. Двух уровневое берегоукрепление с габионами реализовывали по индивидуально разработанному проекту.

❗-Центральный ГАЗ, электоэнергия 15кВт, двухуровневый переливной септик, собственная скважина с системой фильтрации.

Это уникальный проект в уникальном месте!

Дополнительно: Вы можете приобрести данный объект с ремонтом под ключ и реализованным ландшафтным дизайном. Все проекты готовы с допуском ваших персональных корректировок.
Все работы просчитываем индивидуально и можем включить в общую стоимость.

Объект юридически чист! Без обременений и каких либо задолженностей.
Документы готовы к сделке. Юридическое сопровождение берем на себя.
Рассмотрим любую форму расчета: Наличка, ипотека, материнский капитал и т.д.
Звоните или пишите по любым вопросам. Показ согласовываем заранее.

Поставьте ❤️ этому предложению, чтобы не потерять!