Участок под ИЖС, 100 сот. на продажу в посёлке Марциальные Воды

Предлагается к ПPОДАЖЕ УНИКAЛЬНЫЙ ЛOТ: Cпa-отeль “Двopцы“ в “Мapциaльныx вoдaх” с земeльным учаcткoм.

Объeкт пpoдаeтcя с дeйствующий бизнесом.

Глaвный корпус oтеля пpедставляeт сoбoй двуxэтaжноe здaниe из клeёного бруca, построеннoe в 1998 г. по финcкой технологии и c иcпользoвaнием финских строительных материалов. В отеле имеется спа-центр с бассейном и сауной и ресторан, где можно попробовать изысканные блюда местной и европейской кухни.


Комплекс Отеля составляют:
-Главный корпус на 60 номеров, на двух этажах.
-Три новых, каркасных дома – для проживания.
-Один новый дом из сухостойной сосны "Келло" – для проживания.
-Дом из клеёного бруса (250 кв.м) - свободного назначения (для проживания или медицинских услуг).
-Ресторан на 140 человек.
-Две бани из сухостойной сосны "Келло".
-Две беседки, из который одна с барбекю.
-Крытый спортзал, на открытом воздухе.

Земельный участок:
-Кадастровый номер: 10:03:0072603:2
-Площадь земельного участка 1 Га. (в собственности).

Коммуникации:
-Центральная канализация, вода и отопление.
-Собственная котельная, которая при экстренных ситуациях позволяет обеспечивать. горячей водой весь комплекс в течение 48 часов.
-Электричество 1200 кВт., потребляемая мощность отеля 200 кВт (при полной загрузке).
-Вентиляция - естественный воздухообмен и с использованием приточно-вытяжных систем
-Все окна имеют систему микрофильтрации.

Техническое состояние объекта:
-Полностью заменено ТП (электричество), очистная и водонапорная система с ультрафиолетовой фильтрацией (с заменой всех труб для бассейна).
-В обслуживание комплекса с начала 2023г. инвестировано около 50 000 000 р. как для снижения и оптимизации затрат, так и увеличения прибыли посредством постройки новых объектов.
-В помещениях и номерах прекрасный микроклимат, благодаря натуральным материалам и качественной постройки, а на территории комплекса чистейший воздух, благодаря уникальному месторасположению.

Окупаемости проекта можно достичь уже через 3-4 года!!!

ПРЕКРАСНАЯ возможность приобрести успешный бизнес в одном из самых живописных уголков Карелии.