Описание
Продаю как владелец замечательный добротный и светлый дом из теплого керамического кирпича на территории г.Санкт-Петербурга (не область). Приезжать смотреть можно практически в любой день, так как в доме живём. Показы с 6 мая в любой день по договоренности.
Продаю по причине переезда. Строили для себя, жили на участке всю стройку, все происходило под контролем. Год постройки 2023.
-Центральное водоснабжение, насос для лучшего напора, фильтры на входе
-Магистральный газ (котел Buderus)
-Бойлер косвенного нагрева на 200 литров (хватит на всю семью)
-Септик Евробион с большим залповым сбросом на 7-9 человек (чистка раз в 5-6 лет на практике соседей)
-Вентиляция, все напрямую через крышу(никаких клапанов на чердаке)
-Электричество 15 КВт
-Интернет - оптоволокно.
Перед стройкой проведены изыскания, сделан проект.
Отличный фундамент: плита + лента, сыро не бывает. Фасад утеплитель + штукатурка + фасадный кирпич. Крыша - металлочерепица
Прожили год все сезоны в доме, очень комфортно, зимой отлично нагревается и держит тепло. Первый этаж отапливается теплым полом, второй этаж радиаторы.
Перекрытие между 1 и 2 этажом монолитное, между 2м и чердаком деревянное.
Дом уже прошел усадку за 4+ сезона. Все стены отштукатерены, сделана разводка воды, канализации, на первом этаже электричества (вплоть до розеток в откосах окон).
Можно сделать отделку, как нравится за 2 месяца и въехать в прекрасный современный теплый дом уже этим летом!
1 этаж: огромная кухня-гостиная с выходом во двор (или на будущую веранду/террасу), 2 жилые комнаты (что очень удобно!), санузел, котельная, кладовки.
2 этаж: 3 комнаты (одна мастер-спальня с отдельным санузлом, еще одна комната с двумя окнами, 3-я огромная комната (ее можно разделить на две, а можно оставить так, интересно зонируя, задумывалась как детская спальня-гостиная с настольным теннисом), кабинет (или можно сделать гардеробную/комнату), еще один санузел.
В санузлах уже все готово к чистовой отделке, установлены инсталляции Tece, стоят унитазы, гигиенические души, сделаны все выводы.
Чердак холодный, не учтен в жилую площадь дома (нет налога), но можно утеплить и превратить в огромную комнату, на чердаке есть отдельно вентиляция.
Всё делалось и покупалось качественное, так как делали для себя.
Об участке:12,27 соток, забор перед фасадом еще не поставлен. По участку можно сделать дренаж ( вокруг фундамента он есть), на участке есть времянка/сарай, куда подведено электричество, канализация.
Необходимо выровнять участок и перед домом уже под тротуарную плитку/отсев или то, что понравится.
Все контакты прекрасных бригад, документы, особенности, все с удовольствием расскажу.
Соседи замечательные, очень культурные, все заняты своей жизнью, заботятся о спокойствии, живут все постоянно. В квартал ездят все доставки, регулярно чистят улицы. Прекрасные детские и спортивные площадки, скоро будет скейт-парк на территории.
Доехать без проблем до Московской 25 минут по Пулковскому шоссе. В 2х минутах теннисный корт, зал.
1 взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.
Есть скидка на ипотеку 0.7% через домклик, а также возможен перевод остатка по ипотеке(4,1 млн) по ставке 9,2% по программе перевода ставки от Сбербанка (таких ставок уже нет).
Торг есть только после просмотра.
