2-этажный дом, 70 м2, на продажу в Санкт-Петербурге

Двойноe преимущeствo: Живите и развивайтe бизнеc в истopичecком Пeтеpбуpгe!

 Уникaльнoe предложение: Иcтopичeский дoм с кoммeрчeским и жилым проcтpaнством в сaмом ceрдцe Санкт-Пeтepбуpга 

 Открoйте для себя peдкую возможноcть влaдeния целым домом в иcтoричecком цeнтрe Cанкт-Петербурга, всего в нескольких минутах от Невского проспекта и метро "Владимирская". Этот уникальный объект, построенный в 1879 году, представляет собой сочетание богатой истории и современных удобств, идеально подходящее как для бизнеса, так и для жизни.

 Дом продается целиком: первый и второй этаж. Общая стоимость за весь дом - 30 000 000 руб. Полная стоимость в договоре, объект без обременений, в собственности более 5 лет.

 Коммерческое пространство на первом этаже:
· Площадь: 32.9 кв.м, включая две комнаты (19.7 кв.м + 11.3 кв.м) и санузел (1.9 кв.м).
· Гибкость использования: Идеально подходит для офиса, бутика или студии. По документам зарегистрировано как нежилое помещение, что добавляет инвестиционной привлекательности, возможен легкий перевод в жилую зону.

 Жилое пространство на втором этаже:
· Площадь: 33.6 кв.м, включает в себя две комнаты (14.9 кв.м + 9.7 кв.м), кухню (3.8 кв.м) и санузел (2.8 кв.м). 
· Особенности: Собственная сауна, которая станет вашим идеальным местом для расслабления и восстановления сил.

 Эксклюзивные особенности:
· Возможности модернизации: Существует возможность восстановления лифта в бывшей парадной, что значительно улучшит комфортность использования здания.

 Превосходное расположение:
· Проживание здесь позволит вам каждый день наслаждаться культурной жизнью города, находясь в шаговой доступности от его главных достопримечательностей и социальной инфраструктуры. Вход в дом через закрытую арку со двора, где всегда есть свободные места для парковки.

 Не упустите шанс стать владельцем этого исключительного дома. Представьте, как ваш новый дом или офис оживет в этом историческом и культурном эпицентре Петербурга. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и запланировать личный просмотр. Ваше будущее в историческом центре начинается здесь!