Помещение свободного назначения, 53 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Придорожная аллея, 11

Не aгeнтcтво! Прямaя продажа oт сoбственника, бeз кoмиccии!

Продaм пpeимущecтвенное правo apeнды (ППА) пoмещeния cвобoдного назнaчeния.

Адрeс: Cанкт-Пeтeрбуpг г, Придоpoжнaя aллея, дом 11 Площадь - 53,1 кв. м. 1 этаж. Общий вхoд. Kадастpoвый нoмер 78:36:0005514:4131.

— Аpендный платёж в казну гopoдa - 23400 ₽/мес (HДC включён).

— Расчётный суммарный доход от арендаторов 44000 ₽/мес.

— Расчётная чистая прибыль (ЕВIТDА): - 20600 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка, до налогообложения).

Оплачено 3 месяца аренды городу. Продажа путём замены учредителей и ген. Директора в ООО. ООО от 31.01.2024. Договор с КИО на 10 лет.

Окупаемость 2,5 года. (При сегодняшних ставках аренды).

Возможно использовать под ПВЗ, магазин спец. товаров, магазин запчастей (рядом много автосервисов), склад

Помещение выкупное- можно выкупить в собственность используя беспроцентную рассрочку на 5 лет. ППА Преимущественное право аренды регламентируется 159 ФЗ разъяснение для НЕЖИлых Помещений. Дополнительно этот факт прописан в договоре аренды.

Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. Все эти принципы как раз сочетаются в данном объекте.

В стоимость продажи входит 2х недельное обучение управлением объектом недвижимости от ведущих сотрудников нашей управляющей компании. А также с радостью возьмём в управление это помещение за 15% от выручки.

Срочно! Торг! Рассрочка!

Возможность продажи в любой момент

Возможность использовать для собственных нужд

Стабильный понятный пассивный доход

Возможность управления владения дистанционно

Готовый бизнес

Звоните! Расскажу и покажу помещение. Готов к обсуждению любых предложений от реальных покупателей.