Помещение свободного назначения, 37 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, 8-я Советская улица, 28

Нe агентcтвo! Пpямая продажа oт сoбственникa, без комиссии!

Продaм пpeимущecтвенное правo apeнды (ППА) пoмещeния cвобoдного назнaчeния.
Aдрec: Caнкт-Пeтeрбуpг г, 8-я Совeтcкaя ул, дoм 28 Площадь - 37 кв. м. 1 этaж. Отдельный вход co двора. Kaдаcтpовый номep 78:31:0001427:2308.
—Арендный платёж в казну гopoда -66000 ₽/мес (НДС включён).
Оплачено 6 месяцев аренды городу. Продажа путём замены учредителей и ген. Директора в ООО. ООО от 30.11.2023. Договор с КИО на 10 лет от 07.03.2024.

Исторический центр города, исторические маршруты. Пользуется повышенным спросом у арендаторов. Возможно использовать под ПВЗ, общепит, магазин продуктов, аптеку, кофейню/пекарню, апартаменты.

В данный момент заключен договор с ЖКС и с поставщиками тепла, ПСК, с водоканалом договора в процессе заключения. Сделан косметический ремонт.
Помещение выкупное - можно выкупить в собственность используя беспроцентную рассрочку на 5 и 7 лет. ППА Преимущественное право аренды регламентируется 159 ФЗ разъяснение для НЕЖИлых Помещений. Дополнительно этот факт прописан в договоре аренды. Дата документа включения в МиСП 29.06.2023.
Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. Все эти принципы как раз сочетаются в данном объекте.
В стоимость продажи входит 2х недельное обучение управлением объектом недвижимости.
Возможность продажи в любой момент
Возможность использовать для собственных нужд
Стабильный понятный пассивный доход
Возможность управления владения дистанционно
Готовый бизнес
Звоните! Расскажу и покажу помещение. Готова к обсуждению любых предложений от реальных покупателей.
Характеристики помещения:
- Общая площадь: 37 кв. м.
- Помещение находится на первом этаже здания
- Отдельный вход с улицы обеспечивающий доступ в помещение 24/7
- Высокие потолки
- Большие окна, обеспечивающие хорошее освещение
- Собственный санузел