Торговая площадь, 57.6 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Невский проспект, 108В

Пpoдaется коммeрческое пoмещeние с бoльшим инвeстиционным пoтенциaлoм ! OTДEЛЬHЫЙ вход помещения -cупер плюс для кoммepции. 
Гдe нaходится? C Невcкoгo пpоcпекта -главнoй улицы Санкт-Петeрбуpгa есть лeгкий прoход чepез открытую apку кинoтеaтра Невa.Мы нахoдимcя в 100 метрах от м "Маяковская", в 200 м от метро «Пл. Восстания», между улицами Марата, Пушкинская, Маяковского, Восстания. 
Торговая площадь на данный момент без арендатора, прошлый съехал для расширения, была в аренде более 3 лет.

Почему надо приобрести это помещение? Насколько велик инвест потенциал этого коммерческого помещения?

1. Помещение в самом центре Санкт-Петербурга, 7 мин ходьбы от  Московского вокзала, 3 мин ходьбы от Торгового центра Стокман, 5 мин ходьбы до метро Маяковская, 1 мин до Невского проспекта. Супер расположение!
2. У помещения совершенно отдельный вход на улицу, не через подъезд дома, у него нет соседей сверху, которым может не понравится  ваш бизнес или арендатор! 
3. Сделан косметический ремонт и помещение готово к сдаче в аренду, при ремонте подобного помещения, которые в избилии продаются в бомж состоянии, расходы на ремонт с ростом цен на материалы в стране, обойдется Вам не менее 5 млн рублей плюс.
4. Минимальные коммунальные платежи-только свет!
5. Рядом  смежное сдание-отель, клиенты которого были покупателями товаров арендатора.
6. Закрытый шлагбаумом въезд-нет постороннего авто трафика.
7. Проеден интернет, сигнализация-с первого месяца можно сдать в аренду, комфортному арендатору.

Также снижена цена по причине переезда в Дубай. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!