Описание
Прoдaeтся нежилoе торговоe помeщение 56,6 м2. Пoдвал (Цокoль). В киpпичной cтaлинкe.
Heдалеко от метрo – дo м. Черная рeчкa 640 м. пeший маршpут - нecколькo минут ходьбы.
Вхoд и окна с улицы.
Иcпользовaниe - пoд уcлуги, торговлю.
На улицe и во двopах ноpмaльно с пapковкой!
Помещениe стaбильно cдaется.
Сухое.
Наличие небольших, но функциональных секций с роллетами позволяет сдавать различным арендаторам по хорошей ставке, также обеспечивает стабильность сдачи (нет «завязки» на какого-то одного арендатора).
Также подходит и для личного использования, т.к. арендаторами заключены сбалансированные договоры, по которым с заблаговременным предупреждением за 1-2 месяца Собственник вправе отказаться от договоров аренды.
Вход с улицы, отдельный, - см. первое фото.
Вход изначально существовавший (по проекту дома при создании дома). Вход на 2 нежилых помещения – это и соседей. Как вход к квартирам он не используется (и видимо, никогда и не использовался), он отгорожен от лестницы к квартирам. Т.е. у жильцов (у лестницы) имеется отдельная парадная со двора на эту лестницу.
Окна (3 шт.) на улицу, стеклопакеты.
Помещение состоит из зала (23 м.кв.) и 3-х функциональных секций ( 6,8м.кв., 7,6 м.кв. и 10,3 м. кв.) итого 47,7 м.кв. функционально сдаваемой площади (и плюс коридор в составе помещения). Все расположено компактно у входа, т.е. удобно расположено (без дальних закоулков).
Перегородки гипсокартон, при желании планировка может быть изменена и может использоваться как единое пространство или в другой конфигурации.
Теплое, сухое. Санузел имеется, бойлер. Договоры на электричество и холодную воду заключены. (около 7 кВа).
Стальная дверь, сигнализация, стеклопакеты, решетки на окнах.
Внимание: фото разных периодов, цвет окраски стен менялся и изменился.
План с фактической прикреплен в фото- см. последним.
В собственности у продавца более 5 лет, т.е. продажа по полной стоимости в договоре.
Прямая продажа без комиссий.
Не является публичной офертой!
Агентам без реального и имеющегося покупателя просьба не беспокоить. В услугах агентств продавец не нуждается: заранее благодарим за понимание.
Если вы хотите позвонить не через Авито, а набрав вручную номер с Авито, то обязательно напишите на Авито, что хотите связаться и ваш тел или цифры номера!! Либо как большинство - звонок через Авито, тогда Авито присылает сообщение о звонке.
В этих случаях трубка будет взята при звонке с обозначенного тем или иным образом номера!! Или будет перезвон вам.
А то слишком много спама звонит! Т.о. ответ на ваш звонок только случаях обозначения звонящего через сообщения Авито!